INSERT INTO `table_news` (`id`, `id_list`, `id_item`, `id_cat`, `noibat`, `photo`, `thumb`, `photo2`, `thumb2`, `taptin`, `ten`, `tenkhongdau`, `mota`, `noidung`, `luotxem`, `stt`, `hienthi`, `spmoi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `title`, `keywords`, `description`, `h3`, `h2`, `h1`, `id_danhmuc`, `tenen`, `motaen`, `noidungen`, `tencn`, `motacn`, `noidungcn`, `type`, `tag`, `chucvu`, `chucvuen`, `chucvucn`, `link`, `linken`, `linkcn`, `color`, `mota2`, `mota2en`, `mota2cn`) VALUES
(280, 0, 0, 0, 1, 'can-can-thanh-toan-1572268521-5906.jpg', 'can-can-thanh-toan-15722685217005_140x80.jpg', '', '', '', 'Tại sao có hơn 70 tỉ USD dự trữ, Việt Nam vẫn không có tiền làm sân bay Long Thành?', 'tai-sao-co-hon-70-ti-usd-du-tru-viet-nam-van-khong-co-tien-lam-san-bay-long-thanh', 'Theo báo cáo mới đây của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dự trữ ngoại hối vào cuối quý 3 năm 2019 của Việt Nam đã đạt mức kỷ lục ...', '<p>Tuy nhiên, không ít người đang thắc mắc, cho rằng tại sao với lượng dự trữ ngoại hối khổng lồ đó, Việt Nam vẫn phải loay hoay huy động từng đồng vốn nước ngoài với lãi suất cao để làm đường cao tốc Bắc – Nam và sân bay Long Thành?</p>\r\n\r\n<p><strong>Dự trữ ngoại hối từ đâu ra?</strong></p>\r\n\r\n<p>Dự trữ ngoại hối (Foreign exchange reserves) là những tài sản tài chính được sử dụng để xử lý các khoản thâm hụt cán cân thanh toán giữa các nước. Đây là định nghĩa thông thường và nó khá khó hiểu đối với phần lớn người không có kiến thức chuyên môn. Vậy thực chất dự trữ ngoại hối là gì và từ đâu ra?</p>\r\n\r\n<p>Trước hết, để hiểu được nguồn gốc của dự trữ ngoại hối, chúng ta cần phải hiểu về hoạt động của ngân hàng trung ương (NHTW). Thực vậy, mỗi nền kinh tế có đồng tiền riêng đều có một NHTW để làm chức năng cung ứng tiền đảm bảo thanh khoản cho nền kinh tế và duy trị giá trị của đồng tiền. NHTW lớn nhất thế giới là Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed). Khối đồng tiền chung châu Âu có NHTW châu Âu (ECB) là ngân hàng chung của 27 thành viên Liên minh châu Âu sử dụng đồng tiền chung là EURO. Việt Nam NHTW chính là Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam.</p>\r\n\r\n<p>Đối với chức năng thanh khoản, NHTW sử dụng các công cụ như lãi suất chính sách, tỷ lệ dự trữ bắt buộc và nghiệp vụ thị trường mở để bơm/hút tiền ra nền kinh tế. Nói cách một cách hình tượng, NHTW như một bể điều hòa “tiền”, điều hòa lượng tiền lưu thông trong nền kinh tế. Bể điều hòa này có vai trò vừa đảm bảo thanh khoản cho nền kinh tế giúp nền kinh tế phát triển tốt nhất, vừa đảm bảo ổn định giá trị của đồng tiền (lạm phát ổn định).</p>\r\n\r\n<p>Bên cạnh chức năng trên, một trong những chức năng quan trọng khác của NHTW là đảm bảo sự ổn định tỷ giá (giá trị so sánh với đồng tiền khác). Đặc biệt, đối với những nền kinh tế theo đuổi chế độ tỷ giá hối đoái cố định hoặc chế độ tỷ giá thả nổi có kiểm soát thì đây là một chức năng hết sức quan trọng của NHTW. NHTW mua bán ngoại tệ trên thị trường mở để thực hiện mục tiêu tỷ giá. Lượng ngoại tệ mà NHTW mua dư ra chính là dự trữ ngoại hối.</p>\r\n\r\n<p>Ngoại tệ mà NHTW mua được chính là nguồn ngoại tệ do thặng dư cán cân thanh toán (dòng ngoại tệ ra-vào của nền kinh tế. Theo ngôn ngữ chuyên ngành thì đây là chính là tổng cân tài khoản vãng lai (Current account – CA) và cán cân tài khoản vốn (Financial Account - KA). Dự trữ ngoại hối tăng khi tổng CA và KA là số dương. Tuy nhiên, thông thường vẫn có trường hợp hợp ngoại lệ là khi CA và KA không được thống kê một cách chính xác nên khoản sai và sót thống kê (Net errors and omissions) trên bảng cân đối cán cân thanh toán lớn, dẫn đến dự trữ ngoại hối có thể sụt giảm ngay cả khi có thặng dư cán cân thanh toán và cán cân tài khoản vốn.</p>\r\n\r\n<p>Cũng giống như các NHTW nhiều quốc gia trên thế giới, NHNN cũng mua vào ngoại tệ khi Việt Nam thặng dư cán cân thanh toán. Theo số liệu của ADB, trong suốt nhiều năm qua, Việt Nam luôn đạt được thặng dư cán cân tài khoản vãng lai và cán cân tài khoản vốn, do đó lượng trự trữ ngoại tệ của Việt Nam luôn tăng khá mạnh. Để đồng nội tệ không lên giá quá mạnh so với các đồng tiền khác thì NHNN buộc phải “in” VND ra để mua ngoại tệ tăng dự trữ ngoại hối. Nói cách khác, lượng ngoại tệ dự trữ của Việt Nam chính là lượng tiền mà NHNN in thêm rồi sử dụng để mua ngoại tệ trong nền kinh tế.</p>\r\n\r\n<p><strong>Có thể mang dự trữ ngoại hối ra tiêu hay không?</strong></p>\r\n\r\n<p>Không ít người cho rằng với lượng ngoại tệ dự trữ hơn 70 tỉ USD, đó là nguồn lực dồi dào để Việt Nam có thể đầu tư vào cơ sở hạ tầng cho những năm tới. Trên thực tế không phải vậy. Để có lượng ngoại tệ mà NHNN mua vào tương đương với lượng tiền nội tệ, NHNN đã in tiền ra để mua vào. Nó không phải là ngân sách nhà nước để có thể chi tiêu cho việc đầu tư.</p>\r\n\r\n<p>Dự trữ ngoại hối chỉ được sử dụng để dự phòng cho các khoản nợ ngoại tệ của quốc gia. Nói cách khác, lượng ngoại hối chỉ được để sử dụng mục tiêu bảo vệ tỷ giá, đảm bảo thanh khoản cho việc thanh toán ngoại tệ. Chẳng hạn, vào một thời điểm nào đó bị thâm hụt cán cân thanh toán thì NHNN bán ngoại tệ dự trữ ra để giữ cho tỷ giá ổn định. Bên cạnh đó, dự trữ ngoại hối nhằm bảo vệ đồng nội tệ khi bị tấn công tiền tệ.</p>\r\n\r\n<p>Hầu hết các khoản dự trữ này được giữ bằng đồng đô la Mỹ. Tuy nhiên, thông thường NHTW không phải dự trữ bằng tiền mặt là USD trong kho mà là dưới dạng trái phiếu Chính phủ Mỹ hoặc gửi tại các ngân hàng nước ngoài có độ tin cậy cao. Bên cạnh đó, các NHTW cũng thường dự trữ các ngoại tệ mạnh khác như Bảng Anh (GBP), Euro (EUR), Yên Nhật (JPY), Quyền rút vốn đặc biệt của IMF (SDR), vàng… Tiền lãi phát sinh từ việc gửi tiền hoặc mua trái phiếu được nhập vào ngân sách sau khi trừ chi phí.</p>\r\n\r\n<p>Tại Việt Nam, Luật Ngân sách Nhà nước quy định khi thiếu hụt ngân sách thì Chính phủ vẫn có thể vay tiền từ NHNN nhưng phải hoàn trả ngay trong năm tài chính. Quy định này nhằm kiểm soát việc “in tiền” để chi tiêu vô tại vạ như thời kỳ ngân hàng một cấp trước đây ở Việt Nam. Như vậy, nếu có thâm hụt ngân sách thì Chính phủ phải đi vay tiền trên thị trường tiền tệ trong hoặc ngoài nước. Các khoản vay của Chính phủ có thể thông qua cấp vốn ODA, vay ngân hàng thương mại, phát hành trái phiếu nội tệ hoặc ngoại tệ.</p>\r\n\r\n<p>Tuy nhiên, NHNN cũng có thể gián tiếp cho Chính phủ vay tiền thông qua tái chiết khấu trái phiếu Chính phủ cho các ngân hàng thương mại sở hữu trái phiếu. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc Chính phủ có thể tự do sử dụng tiền “dự trữ” của NHNN. Tóm lại, dù có hơn 70 tỉ USD dự trữ ngoại hối “trong kho” nhưng Chính phủ không thể sử dụng số tiền nay mà vẫn phải vay tiền từ nước ngoài với lãi suất cao.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 2, 1, 1, 0, 1574152583, 1574605341, 'Tại sao có hơn 70 tỉ USD dự trữ, Việt Nam vẫn không có tiền làm sân bay Long Thành?', 'Tại sao có hơn 70 tỉ USD dự trữ, Việt Nam vẫn không có tiền làm sân bay Long Thành?', 'Tại sao có hơn 70 tỉ USD dự trữ, Việt Nam vẫn không có tiền làm sân bay Long Thành?', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'phantich', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(304, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà cần bán Củ Chi', 'nha-can-ban-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635263, 0, 'Nhà cần bán Củ Chi', 'Nhà cần bán Củ Chi', 'Nhà cần bán Củ Chi', '', '', '', 9, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(281, 0, 0, 0, 0, 'shark-revex-1573220953-5329.jpg', 'shark-revex-15732209534566_140x80.jpg', '', '', '', 'Nhiều khả năng Shark Hưng sẽ “đốt” 1 triệu đô chỉ để mua kinh nghiệm', 'nhieu-kha-nang-shark-hung-se-dot-1-trieu-do-chi-de-mua-kinh-nghiem', 'Mới đây, một trong những “cá mập” lớn nhất của chương trình Shark Tank Việt Nam đã bỏ 1 triệu USD để mua 25% cổ phần một dự án chỉ đang ở trên giấy. Không ít người tỏ ra bất ngờ với quyết định đầu tư của Shark Hưng khi ông này bỏ ra số tiền khá lớn cho một startup mà cả ba shark còn lại đều đánh giá là thiếu khả thi.', '<p><strong>Đầu tư bất động sản chỉ với 1 triệu đồng</strong></p>\r\n\r\n<p>Công nghệ 4.0, blockchain, smart contract là những từ khóa rất “hot” khiến cho những dự án được gắn mác này thu hút được nhiều quan tâm. Không nằm ngoài quy luật đó, Revex - nền tảng trung gian kết nối giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản dựa trên smart contract với platform blockchain - đã thu hút được 1 triệu USD cho 25% cổ phần từ Shark Hưng. Với mức giá này, dự án vẫn-còn-trên-giấy này đã được định giá lên tới gần 100 tỉ đồng.</p>\r\n\r\n<p>Mặc dù có được giá cao ngất ngưởng, nhưng đó là dự án chưa hề được áp dụng trên thực tế. Thậm chí, những vấn đề cơ bản như tính pháp lý sản phẩm vẫn chưa rõ ràng. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu dự án này có vốn điều lệ vỏn vẹn chỉ có 2,5 tỉ đồng. Tuy vậy, số tiền đã “đốt” vào dự án lên đến 10 tỉ đồng.</p>\r\n\r\n<p>Theo giới thiệu của hai nhà sáng lập của Revex là Tuấn Việt – Quốc Hưng, đây là một nền tảng giúp cho chủ đầu tư dự án huy động vốn từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Revex sẽ quản lý các giao dịch hợp đồng hợp tác đầu tư Kinh doanh bất động sản dựa trên nền tảng smart contract với platform blockchain. Revex sẽ giúp đáp ứng được nhu cầu của một nhóm người đang có nhu cầu đầu tư bất động sản nhưng số vốn ít. Ngay cả những người có vốn 1 triệu đồng cũng có thể đầu tư bất động sản qua ứng dụng Revex.</p>\r\n\r\n<p>Mô hình Revex thực chất là mô hình cho vay ngang hàng (P2P - Peer-to-Peer lending). Người vay vốn sẽ vay trực tiếp từ người cho vay không qua trung gian tài chính là các ngân hàng. Với sự phát triển của công nghệ thì P2P ngày càng trở nên phổ biến ở nhiều quốc gia. Nhưng đây cũng là mô hình tiềm ẩn nhiều rủi ro.</p>\r\n\r\n<p>Tại Trung Quốc, cho vay ngang bắt đầu phát triển từ năm 2007 và bùng bổ và năm 2011. Tính đến năm 2017, thị trường cho vay ngang hàng có quy mô lên đến hơn 1.300 tỉ nhân dân tệ, với số công ty hoạt động lên đến 3.500 và có tới khoảng 50 triệu người tham gia. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh P2P ở quốc gia này đang có dấu hiệu sụp đổ.</p>\r\n\r\n<p>Theo Công ty Dữ liệu Wangdaizhijia, số lượng sàn giao dịch cho vay trực tuyến tại Trung Quốc vào tháng 1/2009 chỉ còn lại 1.009, giảm 46% so với bảy tháng trước đó. Số nợ không trả qua các hình thức vay P2P của Trung Quốc vào thời điểm đó đã lên tới hơn 177 tỉ USD.</p>\r\n\r\n<p>Thời gian qua, mô hình cho vay ngang hàng bắt đầu xuất hiện ở Việt Nam. Đặc biệt, hiện có một làn sóng người Trung Quốc đang đổ vào Việt Nam kinh doanh P2P. Theo Chủ tịch Tập đoàn NextTech Nguyễn Hòa Bình thì vào đầu năm 2019 đã có khoảng 60-70 doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cho vay ngang hàng của Trung Quốc đã sang kinh doanh tại Việt Nam. Trong khi đó theo một lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, hiện đã có khoảng 40 công ty cho vay ngang hàng đang hoạt động ở Việt Nam.</p>\r\n\r\n<p><strong>Revex có thu hút được doanh nghiệp bất động sản?</strong></p>\r\n\r\n<p>Đối với Revex, mặc dù các nhà sáng lập giới thiệu là một dự án giúp cho nhiều người có thể đầu tư bất động sản với số tiền nhỏ, nhưng thực chất nhà đầu tư không thực hiện quá trình đầu tư thật mà chỉ “góp vốn” cho chủ đầu tư dự án. Do đó, thực chất đây là mô hình kinh doanh P2P Lending trong lĩnh vực bất động sản.</p>\r\n\r\n<p>Thực vậy, trong thời điểm thị trường bất động sản phát triển thuận lợi, số vốn thực doanh nghiệp phải bỏ ra ban đầu chỉ là tiền giải phóng mặt bằng và làm cơ sở hạ tầng, phần còn lại thường huy động từ người mua. Do đó, số tiền thực tế bỏ ra chỉ bằng khoảng 10-30% tổng giá trị đầu tư của dự án. Đây cũng là số vốn tối thiểu mà doanh nghiệp buộc phải bỏ ra để đủ điều kiện đầu tư dự án. Do đó, dù có thiếu vốn thì doanh nghiệp đầu tư dự án cũng không thể công khai “vay” để phục vụ nhu cầu đầu tư ban đầu.</p>\r\n\r\n<p>Lý do khác khiến cho doanh nghiệp ngại huy động vốn cộng đồng là doanh nghiệp bất động sản phải giữ bí mật kinh doanh. Nếu muốn vay vốn thì họ phải công khai rất nhiều thông tin về dự án trong đó có không ít thông tin nhạy cảm. Do vậy, chắc chắn rất ít doanh nghiệp chọn phương án “vay vốn từ cộng đồng” thông qua Revex.</p>\r\n\r\n<p>Bên cạnh đó, đối với doanh nghiệp thì việc huy động vốn từ hoạt động “micro finance” có thể không thực sự hiệu quả. Chi phí huy động vốn có thể quá cao vì lãi suất phải thật hấp dẫn mới có thể thu hút được người cho vay. Bên cạnh đó với những khoản vay nhỏ thì chi phí quản lý vốn là quá lớn và rủi ro. Thực tế, trong trường hợp dự án hiệu quả và doanh nghiệp có tiềm lực thì việc vay vốn từ ngân hàng hay huy động vốn từ phát hành trái phiếu cũng khá dễ dàng với chi phí thấp.</p>\r\n\r\n<p>Như vậy, chỉ có những doanh nghiệp gặp khó khăn trong vấn đề huy động vốn từ ngân hàng do yếu về tiềm lực tài chính và thương hiệu thì mới chọn huy động vốn từ cộng đồng thông qua công cụ như “Revex”.</p>\r\n\r\n<p><strong>Revex có hấp dẫn được nhà đầu tư?</strong></p>\r\n\r\n<p>Đa phần những người đầu tư bất động sản đều kỳ vọng sẽ được các khoản lợi nhuận lớn nhờ việc tăng giá đột biến của bất động sản. Để có được lợi nhuận lớn, người đầu tư bất động sản thường phải khôn ngoan tận dụng sự hiểu biết, mối quan hệ của mình để tìm ra các bất động sản tiềm năng. Đối với những nhà đầu tư ít vốn, họ thường đầu tư chung cùng bạn bè, người thân trong gia đình hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính bằng cách vay ngân hàng.</p>\r\n\r\n<p>Như vậy Rerex có đáp ứng được các yêu cầu của những người đầu tư bất động sản không? Thực tế thì ý tưởng “mua chung” khó được thực hiện thông qua ứng dụng này. Việc mua bán Kinh doanh bất động sản thường là nghệ thuật. Do đó đòi hỏi tính minh bạch cao cho cả cộng đồng trong từng phi vụ là điều rất rất khó khả thi. Ứng dụng của Revex chỉ phù hợp đối với chủ đầu tư cần huy động vốn từ cộng đồng, sau đó sử dụng số tiền này để đầu tư các dự án chia lời lại cho nhà đầu tư theo lợi suất cố định hoặc mức tối thiểu nào đó.</p>\r\n\r\n<p>Thời gian qua, giá đất nhiều nơi tăng mạnh khiến cho kênh đầu tư bất động sản trở nên rất hấp dẫn. Tuy nhiên, thị trường bất động sản có tính chu kỳ cao, lợi nhuận vượt trội từ bất động sản không duy trì được lâu dài. Thậm chí khi bước vào chu kỳ suy thoái thì đầu tư bất động sản trở nên rất rủi ro.</p>\r\n\r\n<p>Trên thực tế, thống kê kết quả kinh doanh các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết cho thấy suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) trung bình các doanh nghiệp năm 2018 và chín tháng đầu năm 2019 đều dưới 9%. Thậm chí rất nhiều doanh nghiệp bất động sản lừng lẫy một thời đang gặp rất nhiều khó khăn và đứng trước nguy cơ phá sản.</p>\r\n\r\n<p>Như vậy, nhà đầu tư “góp vốn” cho doanh nghiệp kinh doanh cũng khó có hy vọng nhận được lợi tức vượt trội. Bên cạnh đó, họ còn chịu rủi ro rất lớn bởi thực tế việc triển khai đầu tư nhiều dự án kéo dài và lợi nhuận không cao. Mặt khác, tính thanh khoản khi “góp vốn” này rất thấp. do đầu tư dự án thường kéo dài 2-5 năm, thậm chí cao hơn. Do đó, nhà đầu tư có thể mất nhiều năm để thu hồi vốn.</p>\r\n\r\n<p>Một điểm khác khiến cho việc “góp vốn” kém hấp dẫn là tính minh bạch, độ tin cậy của doanh nghiệp huy động vốn khó đảm bảo. Revex rất khó đủ khả năng để thay mặt các tổ chức “định mức tín nhiệm” hay công ty bảo hiểm để đảm bảo an toàn cho các khoản đầu tư. Ngay cả các ngân hàng với chuẩn mức an toàn rất cao, thận trọng cũng phải chịu rủi ro rất lớn khi cho vay đầu tư bất động sản. Như vậy, rủi ro mất tiền của nhà đầu tư khi “góp vốn” cho chủ đầu tư là rất lớn.</p>\r\n\r\n<p>Để bù đắp rủi ro đó thì nhà đầu tư trên Revex thường đòi hỏi một mức sinh lời rất cao. Điều này lại không phù hợp với “khẩu vị” của những doanh nghiệp đầu tư có tiềm lực, có độ tin cậy cao và có dự án khả thi. Do đó, cung cầu rất khó gặp nhau.</p>\r\n\r\n<p><strong>Shark Hưng quá “liều mạng”?</strong></p>\r\n\r\n<p>Bất chấp việc ba “cá mập” đánh giá dự án không hấp dẫn và từ chối đầu tư, Shark Hưng vẫn đồng ý rót 1 triệu USD cho 25% cổ phần dự án này. Với mức rót tiền này thì dự án “trên giấy” này có trị lên đến gần 100 tỉ đồng. Đây là con số không hề nhỏ cho một ý tưởng kinh doanh chưa được kiểm chứng, chạy thử và pháp lý vận hành đang còn khá mù mờ. Số tiền đầu tư của Shark Hưng cũng lên đến hơn 10% tổng số tiền huy động được trên chương trình Shark Tank cả mùa giải trước.</p>\r\n\r\n<p>Sự đổ vỡ của một loạt công ty hoạt động P2P Lending ở Trung Quốc là một bài học quý giá cho Việt Nam. Hiện có hàng loạt doanh nghiệp P2P đang hoạt động ở Việt Nam và chứa đựng không ít rủi ro cho cả hệ thống tài chính và người cho vay tương tự như trường hợp của Trung Quốc.</p>\r\n\r\n<p>Tại thị trường Việt Nam, ngay cả một sản phẩm khá phổ biến ở rất nhiều quốc gia và an toàn cao như trái phiếu doanh nghiệp cũng khó phát triển. Việc mua bán trái phiếu doanh nghiệp thường là các ngân hàng hoặc tổ chức đầu tư lớn và cũng thường kèm theo là các mối “quan hệ đặc biệt”. Do đó một sản phẩm như “góp vốn hợp tác đầu tư” như ý tưởng của Revex khó có môi trường và cơ hội phát triển.</p>\r\n\r\n<p>Việc đầu tư vào các startup thường gắn liền với rủi ro. Tỷ lệ thành công của các thương vụ đầu tư dạng này thường chưa đến 10%. Đặc biệt là các startup về công nghệ, flatform tương tự như Revex thì cơ hội thành công còn thấp hơn nhiều. Để thành công được, Revex cũng phải đốt rất nhiều tiền để gầy dựng thị trường.</p>\r\n\r\n<p>Như vậy, khả năng Shark Hưng đốt 1 triệu USD để mua bài học kinh nghiệm trong phi vụ Revex là rất lớn.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574152719, 0, 'Nhiều khả năng Shark Hưng sẽ “đốt” 1 triệu đô chỉ để mua kinh nghiệm', 'Nhiều khả năng Shark Hưng sẽ “đốt” 1 triệu đô chỉ để mua kinh nghiệm', 'Nhiều khả năng Shark Hưng sẽ “đốt” 1 triệu đô chỉ để mua kinh nghiệm', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'phantich', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(282, 0, 0, 0, 0, 'haglt-1566043816-3244.jpg', 'haglt-15660438165965_140x80.jpg', '', '', '', 'HAGL bán bớt tài sản để cấu trúc tài chính?', 'hagl-ban-bot-tai-san-de-cau-truc-tai-chinh', 'Công ty cổ phần nông nghiệp quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HNG) cho biết đã chuyển đổi thành công hơn 2.000 tỉ đồng trái phiếu chuyển đổi thành hơn 200 triệu cổ phiếu và vốn điều lệ tăng 11.085 tỉ đồng. Theo đó, tỷ lệ sở hữu trực tiếp và gián tiếp của Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAG) tại HNG cũng giảm xuống dưới 50%.', '<p>Như vậy, HNG sẽ không còn là công ty con của HAGL nên kết quả kinh doanh của HNG sẽ không thể hiện trong báo cáo tài chính hợp nhất của HAGL và đồng thời cũng mất quyền chi phối doanh nghiệp này. “Mất” mảng nông nghiệp cho thấy HAGL đang teo tóp dần, nhưng có lẽ đây là việc làm cần thiết để tái cấu trúc tài chính của tập đoàn đang trong tình trạng rất rủi ro.</p>\r\n\r\n<p><strong>Đại gia bất động sản một thời</strong></p>\r\n\r\n<p>Bắt đầu từ một xưởng sản xuất gỗ, chỉ sau hơn 10 năm phát triển, HAGL đã vương lên thành một tập đoàn đa ngành với nhiều lĩnh vực khác nhau. Khi niêm yết vào năm 2018, HAGL được nhắc đến nhiều như một “đại gia” bất động sản với rất nhiều dự án ở TPHCM và nhiều tỉnh khác trong nước.</p>\r\n\r\n<p>Tuy nhiên, hiện nay HAGL gần như không còn mảng Kinh doanh bất động sản sau khi đã bán phần lớn vốn của công ty Kinh doanh bất động sản tại Myanmar cho công ty con của Công ty cổ phần Ô tô Trường Hải (Thaco) là Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh.</p>\r\n\r\n<p>Hình ảnh nổi bật trên trang bìa báo cáo thường niên của HAGL năm 2018 là quả chuối, quả bưởi, quả xoài, quả thanh long và quả mít. Thông điệp của chủ tịch Đoàn Nguyên Đức cũng khẳng định “sẽ đưa Hoàng Anh Gia Lai trở thành tập đoàn nông nghiệp hàng đầu châu Á vào năm 2025”. Xuyên suốt báo cáo thường niên này đều là những câu chữ, hình ảnh nói về mảng nông nghiệp của tập đoàn này. Như vậy, giờ đây HAGL đang định vị mình như một doanh nghiệp nông nghiệp.</p>\r\n\r\n<p>Hiện nay, HAGL còn ba mảng hoạt động chính là nông nghiệp, thủy điện và bất động sản. Trong đó, mảng Kinh doanh bất động sản chỉ còn một công ty là Công ty cổ phần xây dựng và phát triển Nhà Hoàng Anh. Đây là công ty đang sở hữu Công ty TNHH Hoàng Anh Gia Lai Myanmar.</p>\r\n\r\n<p>HAGL đã bán hơn 50% cổ phần công ty này cho Đại Quang Minh và hiện chỉ còn sở hữu 47,89% với số tiền đầu tư là 3.253 tỉ đồng. Tỷ lệ sở hữu của HAGL có thể tiếp tục giảm xuống khi công ty này cần phải tăng vốn để mở rộng đầu tư vào dự án tại Myanmar.</p>\r\n\r\n<p>Mảng kinh doanh chiếm tỷ lệ khá quan trọng đối với HAGL chính là thủy điện. HAGL đã rót 2.532 tỉ đồng vào Công ty cổ phần thủy điện Hoàng Anh Gia Lai. Tuy vậy, mảng kinh doanh thủy điện lại liên tục thua lỗ. Hiện HAGL đã phải trích lập dự phòng thua lỗ cho mảng kinh doanh này lên tới 754 tỉ đồng. Mảng hoạt động tạo nên thương hiệu cho HAGL là bóng đá thì hiện nay Công ty cổ phần thể thao Hoàng Anh Gia Lai đã mất sạch vốn, và HAGL đã phải dự phòng 100% vốn đầu tư vào đây, tương đương với 59 tỉ đồng.</p>\r\n\r\n<p>Mảng kinh doanh lớn nhất và quan trọng nhất với công ty hiện nay là nông nghiệp. Theo báo cáo tài chính đến ngày 30/6/2019, HAGL đã góp vốn vào HNG là 5.100 tỉ đồng và Công ty cổ phần Hưng Thắng Lợi Gia Lai là 2.477 tỉ đồng. Đây là hai công ty con lớn trong ngành nông nghiệp HAGL trực tiếp sở hữu. Số vốn đầu tư của HAGL vào hai doanh nghiệp này chiếm đến 60% vốn chủ sở hữu công ty mẹ. Bên cạnh đó, HAGL còn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực nông nghiệp vay hàng chục nghìn tỉ đồng.</p>\r\n\r\n<p><strong>Hoàng Anh Gia Lai sắp tới sẽ ra sao?</strong></p>\r\n\r\n<p>Với việc tỷ lệ sở hữu trực tiếp tại HNG là 40,8% và gián tiếp qua Công ty con là Hưng Thắng Lợi Gia Lai 8,4%, HAGL sẽ không thể chi phối HNG nếu không có những thỏa thuận với nhóm cổ đông lớn liên quan đến Thaco hiện đang sở hữu khoảng 35% cổ phần. Điều này cũng đồng nghĩa với việc chiến lược phát triển ngành nông nghiệp của HAGL cũng sẽ không thể tự thực hiện theo ý của mình.</p>\r\n\r\n<p>Trong 6 tháng đầu năm 2019, HNG lỗ 729 tỉ đồng và kéo theo báo cáo tài chính hợp nhất của HAGL lỗ 502 tỉ đồng. Có thể nói hiện tại HNG đang gặp rất nhiều khó khăn bởi hầu hết các mảng kinh doanh đều hoạt động không hiệu quả. Các cây ngắn ngày mang lại doanh thu chủ yếu cho HNG trong mấy năm vừa qua như chuối, ớt, chanh dây, xoài, thanh long… có tính thời vụ cao và giá cả cũng biến động nên khó mang lại lợi nhuận bền vững cho HNG. Trong khi đó, một nguồn vốn rất lớn của HNG đầu tư vào cao su, dầu cọ vẫn đang bị thua lỗ và đang đối mặt với rất nhiều rủi ro.</p>\r\n\r\n<p>Việc HAGL buộc phải huy động thêm nguồn vốn cho HNG thông qua phát hành trái phiếu chuyển đổi cho Thaco, bán bớt số cổ phiếu đang sở hữu để củng cố tài chính là điều khó tránh khỏi. Tổng số vốn mà HAGL bán bớt cổ phần và HNG chuyển đổi trái phiếu thành cổ phần khoảng 5.000 tỉ đồng. Đây là một số vốn đáng kể giúp cho cả HAG và HNG trả bớt các khoản nợ đến hạn và có thêm vốn để đầu tư dự án mới.</p>\r\n\r\n<p>Có lẽ thông tin tích cực này đã giúp cho giá cổ phiếu HNG tăng từ mức 7.000 đồng/cổ phiếu tháng 5 năm 2018 lên mức 18.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, dù bán bớt cổ phần và thực hiện việc tăng vốn, nhưng rõ ràng “phi vụ” này đã mang lại cho HAG một món hời lớn. Cụ thể, việc bán bớt cổ phần tại HNG với mức giá khá cao đã mang đến cho HAG hàng nghìn tỉ đồng doanh thu tài chính. Bên cạnh đó, do giá cổ phiếu tăng nên giá trị thị trường cổ phiếu HNG mà HAG cũng tăng lên hơn 5.000 tỉ đồng.</p>\r\n\r\n<p>Bên cạnh những cái lợi về mặt tài chính có thể thấy đó, HAGL thời gian tới cũng sẽ chịu ảnh hưởng lớn. Cụ thể, kể từ báo cáo quý 3/2019 kết quả kinh doanh của HNG sẽ không còn được ghi nhận trong báo cáo tài chính hợp nhất của HAG. Như vậy, tài sản và doanh thu của HAG cũng sẽ giảm xuống rất mạnh.</p>\r\n\r\n<p>Hoạt động kinh doanh của HAGL thời gian tới chủ yếu được ghi nhận từ Công ty Hưng Thắng Lợi Gia Lai với mỗi quý vài trăm tỉ đồng. Còn các hoạt động từ mảng khác như thủy điện, dịch vụ căn hộ, bệnh viện, bóng đá… gần như không đáng kể.</p>\r\n\r\n<p>Như vậy, HAGL từ một tập đoàn đa ngành đang “teo tóp” dần. Đây là một kết quả tất yếu khi HAGL gặp nhiều sai lầm trong chiến lược phát triển, kinh doanh kém hiệu quả và nợ nần chồng chất mà mất khả năng thanh khoản. Việc bán bớt tài sản trả nợ, củng cố tình hình tài chính có lẽ là giải pháp tốt nhất của HAGL vào lúc này thay vì mơ mộng viễn vông.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574152831, 0, 'HAGL bán bớt tài sản để cấu trúc tài chính?', 'HAGL bán bớt tài sản để cấu trúc tài chính?', 'HAGL bán bớt tài sản để cấu trúc tài chính?', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'phantich', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(283, 0, 0, 0, 0, 'lai-suat-nganhang-1566911803-6594.jpg', 'lai-suat-nganhang-15669118037169_140x80.jpg', '', '', '', 'Vì sao các ngân hàng lại lao vào cuộc đua tăng lãi suất?', 'vi-sao-cac-ngan-hang-lai-lao-vao-cuoc-dua-tang-lai-suat', 'Lạm phát thấp, tỷ giá ổn định, tăng trưởng tín dụng thấp, lãi suất của hầu hết các quốc gia trên thế giới đều rất thấp, thậm chí lãi suất âm. Đó là những tiền đề rất tốt cho việc giảm lãi suất ở Việt Nam trong thời gian tới.', '<p>Tuy nhiên, có một nghịch lý đã diễn ra là lãi suất huy động và cho vay đều tăng mạnh. Thậm chí mới đây có doanh nghiệp bất động sản đã phải huy động vốn bằng phát hành trái phiếu hơn 14%. Vậy vì sao lại có nghịch lý việc lãi suất tăng?</p>\r\n\r\n<p><strong>Lãi suất đang ở mức rất cao</strong></p>\r\n\r\n<p>Hiện nay, mặt bằng chung lãi suất trên thế giới cũng đang ở mức khá thấp do lạm phát toàn cầu thấp và sự phục hồi khá yếu ớt của kinh tế thế giới. Các ngân hàng trung ương tại Nhật Bản, Liên minh Châu Âu (Eurozone) đang có mức lãi suất âm và rất nhiều quốc gia áp dụng lãi suất gần như 0%. Tại nền kinh tế lớn nhất thế giới là Mỹ, Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) áp mức lãi suất chính sách là 2,25%. Gần đây Fed truyền đi thông điệp có thể tiếp tục hạ lãi suất trong thời gian tới để hỗ trợ cho nền kinh tế.</p>\r\n\r\n<p>Theo thông tin từ trang Tradingeconomics, trong số 65 nền kinh tế có quy mô lớn 100 tỉ USD thì Việt Nam đang có lãi suất chính sách cao thứ 15 trên thế giới. Tuy nhiên, nếu loại trừ một số quốc gia đang có lạm rất cao như Venezuela, Argentina, Angola, Thổ Nhĩ Kỳ… thì Việt Nam là một trong những quốc gia có mức lãi suất cao. Đặc biệt, Việt Nam nằm trong nhóm 10 quốc gia có lãi suất thực (mức chênh lệch giữa lạm phát và lãi suất danh nghĩa) cao nhất thế giới.</p>\r\n\r\n<p>Với Việt Nam, trong những năm gần đây, tình hình lạm phát khá ổn định và ở mức thấp so với trước đó. Do đó, lãi suất của Việt Nam cũng đang mức thấp nhất từ trước đến nay. Hiện lãi suất tái chiết khấu của NHNN cũng đang mức 4,25%, mức thấp nhất từ trước đến nay. Thời gian gần đây, dù tình hình lạm phát và thị trường tài chính khá ổn định, nhưng mặt bằng lãi suất cho vay và huy động lại có xu hướng tăng.</p>\r\n\r\n<p>Cụ thể, mới đây, nhiều ngân hàng điều chỉnh lãi suất huy động tăng từ 0,5-1%. Hiện mức lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng cao nhất là của Ngân hàng An Bình (ABBank) đã lên tới mức 8,5%/năm. Lãi suất đối với chứng chỉ tiền gửi của Ngân hàng Bản Việt kỳ hạn 60 tháng lên mức 10,2%/năm, cao hơn mức lạm phát bình quân trong ba năm qua gần 8%.</p>\r\n\r\n<p>Lãi suất cho vay thời gian vừa qua cũng tăng khá mạnh. Lãi suất cho vay phổ biến quanh mức 10-12%. Đặc biệt, có một số ngân hàng đẩy mức cho vay Kinh doanh bất động sản lên đến 12-14%. Mới đây, nhiều doanh nghiệp đã phải huy động vốn bằng phát hành trái phiếu với mức lãi suất lên tới 14%. Đây được xem là một mức lãi suất “cắt cổ” khiến cho chi phí tài chính của nhiều doanh nghiệp tăng cao.</p>\r\n\r\n<p><strong>Tại sao lãi suất tăng mạnh?</strong></p>\r\n\r\n<p>Về bản chất, lãi suất chính là “giá của vốn”. Cũng như hàng hóa thông thường khác “giá của vốn” cũng tăng theo quy luật cung cầu của thị trường vốn. Ngoài ra, lãi suất cũng sẽ tăng khi chi phí của đồng vốn gia tăng. Như vậy, việc lãi suất thời gian qua gia tăng bất chấp việc tình hình lạm phát và kinh tế vĩ mô khá ổn định chắc hẳn cũng có nguyên nhân sâu xa của nó.</p>\r\n\r\n<p>Thực vậy, nguyên nhân về phía “chi phí” sở dĩ các ngân hàng tăng lãi suất cho vay do lãi suất huy động tăng. Một trong những nguyên nhân ảnh hưởng chi phí vốn ngân hàng tăng là do, theo quy định của NHNN, tỷ lệ vốn ngắn hạn được sử dụng cho vay trung và dài hạn liên tục giảm.</p>\r\n\r\n<p>Cụ thể, Trước 01/01/2018, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn được giới hạn ở mức 50%, giảm xuống 45% kể từ 01/01/2018 và 40% từ 01/01/2019. Trong dự thảo thông tư mới của NHNN vào hồi tháng 4 năm 2019 đề xuất tỷ lệ này chỉ còn 30% kể từ đầu năm 2020.</p>\r\n\r\n<p>Hiện nay, không ít ngân hàng nhờ nguồn tiền gửi không kỳ hạn khá dồi dào với lãi suất rất thấp đã giảm được chi phí vốn khá mạnh. Chẳng hạn tại Vietcombank vào cuối tháng 6/2018 tiền gửi không kỳ hạn lên đến 239.000 tỉ đồng, chiếm 27% tổng số tiền gửi tại ngân hàng này. Các ngân hàng khác như Ngân hàng kỹ thương, Ngân hàng Quận đội, Ngân hàng Công thương, BIDV số tiền gửi không kỳ hạn cũng chiếm từ 15-25% tổng tiền gửi.</p>\r\n\r\n<p>Một nguyên nhân khác khiến cho chi phí của các ngân hàng đang tăng cao đó là tình trạng nợ xấu của ngân hàng có nguy cơ tăng mạnh trở lại. Báo cáo chính thức của các ngân hàng đều cho thấy tình trạng nợ xấu đang ở mức khá thấp.</p>\r\n\r\n<p>Tuy nhiên, trên thực tế thì con số này không hề nhỏ. Việc thị trường bất động sản tăng mạnh thời gian qua đã góp phần giảm được nợ xấu của các ngân hàng nhưng còn số còn lại vẫn rất lớn. Tại nhiều ngân hàng những tài sản xấu như “lãi dự thu”, trái phiếu đặc biệt của VAMC vẫn còn rất lớn. Điều này đã làm cho chi phí vốn thực sự của ngân hàng tăng lên dẫn đến lãi suất cho vay đang ở mức cao.</p>\r\n\r\n<p>Xét về phía cung cầu, theo số liệu của NHNN, tăng trưởng vốn huy động trong sáu tháng đầu năm 2019 đạt 7,11%, trong khi đó tăng trưởng tín dụng đạt 7,36%. Như vậy, rõ ràng sức ép từ phía cầu đang lớn hơn so với phía cung. Trong vài năm gần đây, tăng trưởng tín dụng mỗi năm chỉ từ 17-20%. Đây là mức khá thấp so với những năm trước. Tuy vậy, sức ép từ nhu cầu vốn vẫn rất lớn, đặt biệt là dòng vốn cho đầu tư bất động sản.</p>\r\n\r\n<p>Thực vậy, sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong vài năm qua đã thúc đẩy các doanh nghiệp lao vào thực hiện các dự án lớn. Tuy nhiên, với việc thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhiều dự án ế ẩm hoặc phải dừng thị công vì sai phạm đã khiến cho nhiều doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn, mất thanh khoản. Trong khi đó, tín dụng cho vay bất đầu tư bất động sản đang dần bị siết lai. Có lẽ đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động phải đua nhau huy động vốn bằng phát hành trái phiếu với mức lãi suất cao như thời gian qua.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574152932, 0, 'Vì sao các ngân hàng lại lao vào cuộc đua tăng lãi suất?', 'Vì sao các ngân hàng lại lao vào cuộc đua tăng lãi suất?', 'Vì sao các ngân hàng lại lao vào cuộc đua tăng lãi suất?', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'phantich', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(284, 0, 0, 0, 0, 'lai-suat-nhnn-1569054995-8843.jpg', 'lai-suat-nhnn-15690549953211_140x80.jpg', '', '', '', 'Giảm lãi suất điều hành: Tác động rất ít đến lãi suất thị trường', 'giam-lai-suat-dieu-hanh-tac-dong-rat-it-den-lai-suat-thi-truong', 'Bất chấp lạm phát đang ở mức khá thấp và lãi suất của nhiều quốc gia giảm sâu, lãi suất cho vay và huy động tại Việt Nam lại tăng khá nóng. Bên cạnh đó, tiền đồng cũng lên giá so với đồng USD, trong khi đồng tiền này lại mạnh lên so với đồng tiền của nhiều quốc gia khác.', '<p>Trong bối cảnh đó, việc giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) được xem là một mũi tên trúng hai đích: cứu tỷ giá và lãi suất. Tuy nhiên, các tính toán trên thực tế cho thấy việc điều chỉnh giảm lãi suất này lại ảnh hưởng rất ít đến lãi suất trên thị trường.</p>\r\n\r\n<p><strong>Lãi suất điều hành là gì?</strong></p>\r\n\r\n<p>Nhiệm vụ chính của Ngân hàng Trung ương (NHTW) là điều hành các chỉ tiêu kinh tế vĩ mô như lạm phát, tỷ giá và lãi suất trên thị trường. Để làm được điều hành các NHTW phải sử dụng các biện pháp hành chính hoặc các công cụ trên thị trường. Trong đó các công cụ hành chính thường là như trần lãi suất cho vay, huy động, trần tăng trưởng tín dụng, trần tỷ giá, tỷ lệ dự trữ bắt buộc… Các công cụ thị trường của NHTW thường thông qua việc mua bán ngoại tệ để điều hành tỷ giá và các giấy tờ có giá để điều tiết cung cầu tiền trên thị trường, qua đó thực hiện các mục tiêu tỷ giá và lãi suất.</p>\r\n\r\n<p>Tại Việt Nam, NHNN đóng vai trò như là NHTW ở các quốc gia khác và thực hiện các chính sách điều hành thị trường tiền tệ thông qua các công cụ như trên. Lãi suất chính sách của NHNN Việt Nam là lãi suất tái cấp vốn và lãi suất tái chiết khấu. Trong đó, lãi suất tái cấp vốn là lãi suất mà ở đó NHNN tái cấp vốn cho các NHTM qua các hình thức: cho vay lại theo hồ sơ tín dụng, chiết khấu, tái chiết khấu thương phiếu và các giấy tờ có giá ngắn hạn khác, cho vay lại dưới hình thức cầm cố các giấy tờ có giá ngắn hạn.</p>\r\n\r\n<p>Lãi suất tái chiết khấu là lãi suất được áp dụng cho các nghiệp vụ chiết khấu, tái chiết khấu thương phiếu và các giấy tờ có giá khác như tín phiếu kho bạc, chứng chỉ tiền gửi. Sở dĩ lãi suất tái cấp vốn thường cao hơn lãi suất tái chiết khấu là do tài sản để cấp vốn thường có rủi ro cao hơn so với tài sản sử dụng để chiết khấu.</p>\r\n\r\n<p>Khi giảm lãi suất, chính sách giảm sẽ kích thích các ngân hàng dùng các giấy tờ có giá chiết khấu vay tiền tại NHNN để tăng nguồn vốn khả dụng. Lãi suất chính sách giảm giúp giá vốn của các ngân hàng cũng giảm theo. Ngân hàng nào có càng nhiều tài sản tài chính như trái phiếu Chính phủ, Tín phiếu kho bạc thì càng có thể vay với lãi suất càng thấp.</p>\r\n\r\n<p>Trên thế giới, lãi suất chính sách là một công cụ khá hiệu quả trong điều hành chính sách tiền tệ. Tin tăng/giảm lãi suất của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) trở thành một trong những tin quan trọng nhất trong thế giới tài chính. Động thái tăng giảm lãi suất của Fed ảnh hưởng mạnh lên tỷ giá và lợi suất trái phiếu trên toàn cầu.</p>\r\n\r\n<p>Kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, xu hướng lãi suất giảm của các NHTW trở thành xu hướng chủ đạo. Riêng kể từ đầu năm 2019 đến nay, NHTW các cuộc gia trên thế giới đã có 93 lần cắt giảm lãi suất và chỉ có 9 lần tăng. Lãi suất chính sách của NHTW Châu Âu (ECB) cắt giảm lãi suất về mức -0,5%. Mới đây Fed cũng cắt giảm lãi suất về mức 2,25% sau khi điều chỉnh tăng trước đó.</p>\r\n\r\n<p><strong>Ít ảnh hưởng đến lãi suất thị trường</strong></p>\r\n\r\n<p>Nhiều người kỳ vọng việc NHNN giảm 0,25 điểm phần trăm lãi suất chính sách sẽ ảnh hưởng tích cực đến lãi suất trên thị trường, xóa dịu đợt tăng nóng của lãi suất trong thời gian qua. Tuy nhiên trên thực tế, các con số thống kê lại cho thấy việc giảm lãi suất này ít ảnh hưởng đến những diễn biến lãi suất trên thị trường.</p>\r\n\r\n<p>Thực vậy, đợt giảm lãi suất có hiệu lực vào ngày 16/9 vừa qua là lần đầu tiên trong hai năm NHNN điều chỉnh lãi suất chính sách. Kể từ năm 2014 đến nay, NHNN cũng mới chỉ có hai lần điều chính giảm lãi suất chính sách với tổng cộng là 0,5%. Điều này cho thấy NHNN không thường xuyên sử dụng lãi suất chính sách để điều hành thị trường tiền tệ. Quan sát thực tế cũng cho thấy, việc điều chính với mức biên độ khá thấp này ảnh hưởng tâm lý là chủ yếu, ảnh hưởng thực đến lãi suất thị trường là khá nhỏ.</p>\r\n\r\n<p>Nguyên nhân của hiện tương này là do các ngân hàng vay rất ít vốn từ NHNN, do đó việc giảm lãi suất với biên độ thấp không ảnh hưởng nhiều đến chi phí vốn của ngân hàng.</p>\r\n\r\n<p>Cụ thể, theo số liệu trên báo cáo tài chính của ba ngân hàng thương mại có nguồn gốc Nhà nước với tổng tín dụng chiếm gần 35% tổng tín dụng của toàn bộ nền kinh tế cho thấy, tổng tiền vay vốn từ NHNN chỉ có 18.131 tỉ đồng. Con số này chỉ bằng 6,92% tổng vốn cho vay của ba ngân hàng này. Việc giảm lãi suất 0,25 điểm phần trăm chỉ làm cho ba ngân hàng này giảm được chi phí 45 tỉ đồng/năm, một khoản rất nhỏ so với chi phí lãi phải trả hàng năm khoảng 200.000 tỉ đồng cho các khoản tiền gửi mỗi năm của ba ngân hàng này.</p>\r\n\r\n<p><strong>VỐN VAY NHNN CỦA BA NGÂN HÀNG LỚN NHẤT HIỆN NAY</strong></p>\r\n\r\n<p>ĐVT: tỉ đồng</p>\r\n\r\n<table align=\"center\" border=\"0\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" style=\"width:619px;border-collapse:collapse;\" width=\"0\">\r\n	<tbody>\r\n		<tr style=\"height:20px;\">\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:102px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p><strong>Ngân hàng</strong></p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:107px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;border-left:none;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p><strong>Tái cấp vốn</strong></p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:119px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;border-left:none;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p><strong>Tái chiết khấu</strong></p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:140px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;border-left:none;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p><strong>Chi phí giảm khi lãi suất giảm</strong></p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:152px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;border-left:none;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p><strong>Trái phiếu chính phủ</strong></p>\r\n			</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr style=\"height:20px;\">\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:102px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;border-top:none;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>Vietcombank</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:107px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>2.510</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:119px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>2.522</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:140px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>12,58</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:152px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>84.057</p>\r\n			</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr style=\"height:20px;\">\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:102px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;border-top:none;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>Vietinbank</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:107px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>3.015</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:119px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p> </p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:140px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>7,54</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:152px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>39.561</p>\r\n			</td>\r\n		</tr>\r\n		<tr style=\"height:20px;\">\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:102px;border:solid #E3E3E3 1.0pt;border-top:none;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>BIDV*</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:107px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>10.084</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:119px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p> </p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:140px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>25,21</p>\r\n			</td>\r\n			<td nowrap=\"nowrap\" style=\"width:152px;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid #E3E3E3 1.0pt;border-right:solid #E3E3E3 1.0pt;padding:0in 0in 0in 0in;height:20px;vertical-align:bottom;\">\r\n			<p>90.077</p>\r\n			</td>\r\n		</tr>\r\n	</tbody>\r\n</table>\r\n\r\n<div style=\"clear:both;\"> </div>\r\n\r\n<p>Như vậy, có thể thấy việc giảm lãi suất của NHNN khó tác động đến lãi suất thị trường. Tuy nhiên, đây là một dấu hiệu cho thấy NHNN đang thực hiện các chính sách nhằm giảm nhiệt lãi suất. Bên cạnh đó, việc giảm lãi suất này cũng gián tiếp giảm giá tiền đồng so với đồng USD để giảm bớt áp lực giảm giá của đồng Nhân dân tệ.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574153051, 0, 'Giảm lãi suất điều hành: Tác động rất ít đến lãi suất thị trường', 'Giảm lãi suất điều hành: Tác động rất ít đến lãi suất thị trường', 'Giảm lãi suất điều hành: Tác động rất ít đến lãi suất thị trường', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'phantich', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '');
INSERT INTO `table_news` (`id`, `id_list`, `id_item`, `id_cat`, `noibat`, `photo`, `thumb`, `photo2`, `thumb2`, `taptin`, `ten`, `tenkhongdau`, `mota`, `noidung`, `luotxem`, `stt`, `hienthi`, `spmoi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `title`, `keywords`, `description`, `h3`, `h2`, `h1`, `id_danhmuc`, `tenen`, `motaen`, `noidungen`, `tencn`, `motacn`, `noidungcn`, `type`, `tag`, `chucvu`, `chucvuen`, `chucvucn`, `link`, `linken`, `linkcn`, `color`, `mota2`, `mota2en`, `mota2cn`) VALUES
(285, 0, 0, 0, 0, 'alibaba-nguyen-thai-luyen-1569950943-3579.jpg', 'alibaba-nguyen-thai-luyen-15699509437664_140x80.jpg', '', '', '', 'Bí mật nghệ thuật “gài bẫy” của Chủ tịch Alibaba Nguyễn Thái Luyện', 'bi-mat-nghe-thuat-gai-bay-cua-chu-tich-alibaba-nguyen-thai-luyen', 'Chỉ trong 3 năm ngắn ngủi Alibaba đã lừa được 6.700 khách hàng, thu về khoản tiền 2.500 tỷ đồng. Vị Chủ tịch Nguyễn Thái Luyện cũng đã tuyển dụng được hơn 2.600 nhân viên và lập hơn 20 công ty “con”, chi nhánh khắp nơi. Đặc biệt, ngay cả khi Chủ tịch của họ bị bắt nhiều nhân viên Alibaba vẫn lên Facebook bày tỏ lòng tin tưởng vào vị Chủ tịch và công ty của họ. Vậy, nghệ thuật nào khiến Nguyễn Thái Luyện có thể làm được những chuyện phi thường như vậy?', '<p><strong>Tạo lòng tin bằng cách thổi phồng và lừa đối</strong></p>\r\n\r\n<p>Vào website tapdoandiaocalibaba.com đập ngay vào mặt nhà đầu tư là thông tin về vốn điều của doanh nghiệp này lên đến 5.600 tỷ đồng và 49 dự án với hơn 25.000 sản phẩm và hơn 2.500 nhân sự. Những con số này cho thấy tầm vóc của Địa ốc Alibaba là vô cùng to lớn. Vào năm 2017, khi rao bán dự án Tây Bắc Củ Chi, Luyện cũng đã thành lập Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM với số vốn điều lệ đăng ký tới 12.000 tỷ đồng.</p>\r\n\r\n<p>Việc đăng ký vốn điều lệ rất lớn nhằm tạo lòng tin cho nhà đầu tư, nhân viên là một trong những chiêu lợi hại của Luyện. Trong những lần huấn luyện nhân viên của mình, Luyện liên tục nhắc đến vị thế và số vốn lớn của Công ty. Với số vốn 5.600 tỷ đồng thì khách hàng hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào công ty.  Không ít khách hàng đã ký hợp đồng với Alibaba vì tin tưởng vào số vốn điều lệ khủng mà Địa ốc Alibaba công bố.</p>\r\n\r\n<p>Tuy nhiên, trên thực tế số vốn điều lệ của Alibaba chỉ là vốn ảo. Theo Luật doanh nghiệp thì công ty tự khai báo vốn điều lệ mà không cần phải chứng minh số vốn thực góp. Do đó đây chỉ là vốn ghi trên giấy phép đăng ký kinh doanh chứ không phải là vốn chủ sở hữu doanh nghiệp, không phải là số vốn mà cổ đông đã góp vào công ty. Do đó, còn số này thực tế không có ý nghĩa đảm bảo việc Alibaba sẽ trả được nợ cho khách hàng như trong các hợp đồng đã thỏa thuận.</p>\r\n\r\n<p>Để tạo lòng tin cho khách hàng Alibaba cũng thường tổ chức các sự kiện bán hàng rất hoành tráng tại những nơi sang trọng. Ngay sau cơn bảo khủng hoảng vào cuối tháng 6 năm 2019 khi có 2 nhân viên bị khởi tố vì chống người thi hành công vụ thì Alibaba vẫn tổ chức hội Nghị khách hàng hoành tráng để giới thiệu dự án ma Alibaba Aqua Nhơn Trạch. Buổi giới thiệu có hàng nghìn nhà đầu tư tham dự mời trong đó có khách mời là những người nổi tiếng như diễn viên Hiếu Hiền…</p>\r\n\r\n<p>Sau đó 1 tháng, Alibaba lại tiếp tục tục tổ chức lễ ra mắt dự án khu đô thị sinh thái Ali Venice City (tỉnh Bình Thuận) cũng hoành tráng không kém. Đặc biệt tại buổi lễ này có sự có mặt của những nhân vật rất nổi tiếng trong làng giải trí như ca sĩ Phi Nhung, Đan Trường và MC Thanh Bạch. Như vậy, bất chấp một sự thực Ali Vecince City chỉ là một dự án ma và đang trong đợt khủng hoảng trầm trọng, bị cơ quan bảo vệ pháp luật điều tra Alibaba vẫn ngang nhiên tổ chức sự kiện và truyền thông rầm rộ.</p>\r\n\r\n<p>Việc “liều lĩnh” đến mức khó tin này thực tế đã mang lại hiệu quả. Trong lúc bị báo chí phanh phui, chính quyền điều tra vẫn có hàng nghìn khách hàng của công ty này tiếp tục dính bẩy, bỏ tiền ra ký hợp đồng mua các dự án mà của Alibaba. Trong đó, không ít khách hàng biết các dự án Alibaba thực chất là dự án ma nhưng vẫn lao vào vì cho rằng trong trường hợp xấu nhất mình cũng sẽ nhận được lãi suất 3%/tháng.</p>\r\n\r\n<p><strong>Dẫn dụ khách hàng bằng lợi nhuận khủng</strong></p>\r\n\r\n<p>Alibaba còn dẫn dụ khách hàng bằng cách cam kết lợi nhuận khủng cho người mua. Alibaba luôn tung hô khẩu hiệu “Mua gì thì lỗ, chứ mua thổ không bao giờ lỗ” rót vào tai khách hàng. Giá bán bất động sản của Alibaba chỉ bằng 50-70% giá thị trường và đồng thời cam kết thu mua lại với chênh lệch giá 30-36%/năm. Nhân viên sale của Alibaba cũng liên tục dụ khách hàng rằng tiềm năng sinh lời của bất động sản có thể 10, thậm chí 100 lần trong tương lai. Không chỉ có vậy, họ còn cam kết đất nền có sổ hồng riêng và thổ cư 100%.</p>\r\n\r\n<p>Thực tế, trong vài năm gần đây giá bất động sản nhiều nơi tăng mạnh, đặc biệt là giá bất động sản vùng ven đã làm nhiều người giàu lên từ bất động sản. Điều này khiến không ít nhà đầu tư hoàn toàn tin tưởng vào giá bất động sản Alibaba sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai. Trong bối cảnh đó đây là chiêu vô cùng hiệu quả khiến cho hàng nghìn khách hàng sập bẩy. Trong đó cũng có hàng nghìn khách hàng là chính nhân viên sale và người thân của họ.</p>\r\n\r\n<p>Những nhà đầu tư không đủ tỉnh táo để nhận ra rằng toàn bộ dự án của Alibaba đều là dự án ma. Những mãnh đất mà người thân của Thái Văn Luyện đứng tên hoặc được ủy quyền lại chỉ là đất nông nghiệp. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư không phải là việc dễ dàng. Do đó, Alibaba không thể giao được đất theo như đúng cam kết “sổ hồng riêng và 100% thổ cư”.</p>\r\n\r\n<p>Tính pháp lý của những hợp đồng, phụ lục hợp đồng và cam kết giữa Alibaba và khách hàng cũng rất lỏng lẻo. Đây hoàn toàn không phải là hợp đồng mua bán bất động sản, có công chứng và được pháp luật bảo vệ. Do đó “nhà đầu tư” không thể hiện thực hóa lợi nhuận khủng mà Alibaba cam kết được. Hơn nữa, một cách có lí trí dễ dàng nhận thấy Alibaba sẽ không thể đầu tư sinh lời đến mức có thể trả lãi 36%/năm cho khách hàng. Như vậy, chắc chắc Alibaba đang áp dụng mô hình kinh doanh Pozi và sẽ sớm sụp đỗ.</p>\r\n\r\n<p><strong>Kéo nhân viên và khách hàng lên thuyền đang đắm</strong></p>\r\n\r\n<p>Khách quan mà nói việc quy tụ hơn 2.000 con người và truyền được “lửa” cho họ để họ làm được những việc sai trái một cách đầy tự tin chứng tỏ Luyện có tài năng hết sức đặc biệt. Trong các buổi đào tạo, chia sẻ với nhân viên của mình Luyện luôn thể tinh thần tự tin, quyết tâm và luôn khẳng định mình luôn làm đúng. Luyện đã khéo léo không nhắc đến tính pháp lý dự án, không nói về tính bền vững của mô hình kinh doanh ponzi này. Thay vào đó Luyện gieo vào đầu nhân viên tinh thần khát khao làm giàu, những thủ thuật để bán hàng bất chấp sản phẩm đó mang lại nhiều rủi ro cho khách hàng.</p>\r\n\r\n<p>Kiều “nhồi sọ” đó đã làm cho chính những nhân viên của Alibaba cũng tin rằng mình làm đang làm điều đúng đắn. Câu nói nổi tiếng của Luyện với nhân viên của mình “Một người làm việc ở Alibaba cả họ được nhờ”. Thực tế, không ít nhân viên của Alibaba đã huy động vốn từ gia đình, vay mượn người thân, bạn bè để đầu tư. Cũng chính những nhân viên nay đã lôi kéo những người thân thích của mình để đầu từ những dự án ma của Alibaba.</p>\r\n\r\n<p>Không chỉ giúp “nhân viên” Alibaba “vững tin, vô tư” bán dự án ma mà ngay cả khi đang bị điều tra Luyện vẫn làm cho nhân viên của mình tin Alibaba đang là “nạn nhân”. Hơn ai hết Luyện hiểu rõ những sai phạm của mình nhưng trước khi bị bắt chỉ mấy ngày vẫn viết “tâm thư” gửi Thủ tướng và nhiều bộ ngành của Chính phủ mong được “minh xét”, giải oan.</p>\r\n\r\n<p>Trước khi bị khởi tố mấy ngày cũng chính bà Huỳnh Thị Ngọc Như - Phó Tổng giám đốc phụ trách đối ngoại và đào tạo Công ty CP Địa ốc Alibaba họp nhân viên Alibaba lại để “truyền lửa”. Bà Như kêu gọi nhân viên “bảo vệ thành quả những gì Alibaba đang có” và hô vang khẩu hiệu với tinh thần tử chiến – “Giặc đến nhà đàn bà cũng đánh”. Chắc tinh thần đó cũng được xác định từ lâu nên mới có hiện tượng nhân viên của Alibaba sẵn sàng liệu mạng chống người thi hành công vụ, đã đập phá tài sản tham gia cưỡng chế.</p>\r\n\r\n<p>Cũng có lẽ trước sự manh động và tinh thần “tử chiến” của nhân viên Alibaba mà Chính quyền đã phải dùng một lượng cảnh sát rất hùng hậu chỉ khám xét trụ sở công ty và đọc lệnh bắt anh em nhà Luyện. Một điều đáng nói nữa ngay cả khi Lĩnh bị bắt và Luyện bị tạm giữ thì trên Facebook của hàng nghìn nhân viên Alibaba vẫn bày tỏ niềm tin “bất diệt” rằng Luyện sẽ sớm trở lại và lợi hại hơn xưa.</p>\r\n\r\n<p>Chính nhiều khách hàng cũng bị Alibaba “thôi miên” đến mức không chịu làm đơn tố cáo những sai phạm của Alibaba để đòi lại quyền lợi chính đáng cho mình. Theo thông báo hiện nay mới chỉ có 900 trong số 6.700 khách hàng của Alibaba làm đơn tố cáo. Có lẽ không ít khách hàng của Alibaba vừa là nạn nhân cũng vừa là thủ phạm khi nó đã trực tiếp hoặc gián tiếp giúp Alibaba có thêm khách hàng mới là những bạn bè, người thân của mình. Do đó họ cũng sẽ khó khăn trong việc tố cáo công ty mình đã đặt niềm tin. Thực tế, trong cơn bão của dư luận về hàng loạt sai phạm và những rủi ro của Alibaba nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn lao vào như con thiêu thân vì ham đất giá rẻ, lợi nhuận khủng.</p>\r\n\r\n<p><strong>Bài học nào rút ra từ hiện tượng Alibaba?</strong></p>\r\n\r\n<p>Ắt hẳn rằng số tiền mà nhà đầu tư thu hồi được chẳng đáng là bao bởi vì phần lớn tiền này Luyện đã trả cho nhân viên của mình, tổ chức những sự kiện hoành tráng tốn kém và chi phí cho hoạt động khác quá lớn. Những tài sản còn lại chủ yếu là những mãnh đất nông nghiệp với giá trị thấp. Ngoài ra, với những hợp đồng pháp lý lỏng lẽo thì việc lấy lại tiền dù ít chắc chắn sẽ mất không ít thời gian. Đây chính là cái giá nhà đầu tư phải trả khi liều, tham, kém hiểu biết khi đầu tư bất động sản.</p>\r\n\r\n<p>Đối với nhân viên Alibaba không ít là những bạn trẻ, mới ra trường họ vừa là thủ phạm, cũng chính là nạn nhân của Luyện. Trong số đó chắc không ít mất tiền và làm người thân mình mất tiền khi đầu tư vào dự án Alibaba. Tuy nhiên, họ phải chấp nhận sự thật đó, phải học hỏi để có kiến thức, có trình độ và bản lĩnh, đạo đức để bớt bị lừa, không lừa người khác và bớt đi sự mù quáng, ảo tưởng về nghề môi giới Kinh doanh bất động sản.</p>\r\n\r\n<p>Đối với Chính quyền cũng là một bài học sâu sắc. Những thủ đoạn lừa đối của Alibaba đã xuất hiện từ năm 2017 khi rao bán dự án Tây Bắc Củ Chi đã làm náo loạn trong giới đầu tư bất động sản. Không dừng lại ở đó Alibaba tiếp tục rao bán hàng chục dự án ma và lừa 6.700 khách hàng vào bẩy thu về 2.500 tỷ đồng. Dù trước đó Chính quyền địa phương đã có cảnh báo và công an cũng điều tra nhưng không đủ quyết liệt để chặn đứng những thủ đoạn lừa đảo của Alibaba.</p>\r\n\r\n<p>Hiện trên thị trường bất động sản chắc hẳn còn không ít dự án ma như Alibaba. Do đó với chính quyền cần phải có những hành động để kịp thời ngăn chặn những doanh nghiệp này. Với nhà đầu tư cần tỉnh táo và trang bị những kiến thức về tài chính, pháp lý cần thiết khi đầu tư bất động sản. </p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574153251, 0, 'Bí mật nghệ thuật “gài bẫy” của Chủ tịch Alibaba Nguyễn Thái Luyện', 'Bí mật nghệ thuật “gài bẫy” của Chủ tịch Alibaba Nguyễn Thái Luyện', 'Bí mật nghệ thuật “gài bẫy” của Chủ tịch Alibaba Nguyễn Thái Luyện', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'phantich', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(286, 0, 0, 0, 1, '3-1573546082-0985.jpg', '3-15735460823001_140x80.jpg', '', '', '', 'Tòa tháp xoắn lượn xếp chồng độc đáo', 'toa-thap-xoan-luon-xep-chong-doc-dao', 'Tòa Tháp Marco Polo là một tòa tháp căn hộ gây ấn tượng bởi lớp áo kiến trúc mới lạ do đội kiến trúc sư Behnisch Architekten trực tiếp thiết kế và xây dựng tại Hzigenerstraße 1 20457, Hamburg, Đức.', '<p>Theo đó, tòa tháp Marco Polo do Đội ngũ Behnisch Architekten làm kiến trúc sư, nằm tại một vị trí nổi bật ở HafenCity, ngay bên cạnh trụ sở mới của Unilever.</p>\r\n\r\n<p>Đó là một tòa tháp cao 55m, có 17 tầng gồm 58 căn hộ có tầm nhìn ngoạn mục ra bến cảng và thành phố hiện đại.</p>\r\n\r\n<p>Tòa tháp gây ấn tượng với lớp áo kiến trúc xoắn lượn, xiêng vẹo, hẹp ở phần dưới, phình to ở phần thân, mượn hình ảnh đặc biệt từ ruộng bậc thang để thiết kế. Tất cả thể hiện rõ nhất ở bố cục các vòng ban công bê tông kỳ quái.</p>\r\n\r\n<p>Các căn hộ có diện tích từ 60 đến 340 mét vuông, mượn hình ảnh đặc biệt từ ruộng bậc thang để thiết kế.</p>\r\n\r\n<p>Tháp Marco Polo bao gồm các chỗ ở cao cấp và khu xây dựng sinh thái toàn diện. Mặt tiền lõm được bảo vệ khỏi ánh nắng mặt trời trực tiếp, nhờ các sân thượng nhô ra phía trên để che nắng thêm.</p>\r\n\r\n<p>Ngoài ra, còn có một bộ thu chân không trên mái nhà, có sử dụng bộ trao đổi nhiệt, biến nhiệt thành hệ thống làm mát cho căn hộ. Các cửa gió cách âm cách tân trong khu vực phòng ngủ giúp thông gió tự nhiên hơn.</p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574154114, 0, 'Tòa tháp xoắn lượn xếp chồng độc đáo', 'Tòa tháp xoắn lượn xếp chồng độc đáo', 'Tòa tháp xoắn lượn xếp chồng độc đáo', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'xuhuong', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(287, 0, 0, 0, 1, '41-1573650699-7540.jpg', '41-15736506996854_140x80.jpg', '', '', '', 'Mộc mạc, tinh tế với căn nhà hai màu xanh lá và đen', 'moc-mac-tinh-te-voi-can-nha-hai-mau-xanh-la-va-den', 'Công ty thiết kế Egue y Seta vừa hoàn thành thiết kế nội thất một căn nhà ở thành phố Madrid, Tây Ban Nha. Căn nhà có hai tông màu chủ đạo xanh lá và đen, mang đến cái nhìn mát mẻ, vui tươi sau những giờ làm việc mệt mỏi.', '<p>Đằng sau cổng chính là góc sân nhỏ được trang bị bàn, ghế và bếp nướng. Đây là nơi thư giãn và tổ chức tiệc nướng ngoài trời.</p>\r\n\r\n<p>Bước xuống bậc tam cấp, đi theo dọc hành lang vào phía trong là phòng khách với một chiếc ghế dài để tiếp khách và những bức tranh nghệ thuật theo chủ đề du lịch được treo phía trên.</p>\r\n\r\n<p>Phòng khách và bếp được thiết kế một cách tinh tế trong không gian chung. Chiếc ghế dài được đặt đối diện tủ bếp, bàn ăn ở giữa. Tivi treo tường được bố trí hợp lý với kệ gỗ đơn giản chứa đựng nhiều đồ vật.</p>\r\n\r\n<p>Tủ bếp màu đen hiện đại, được thiết kế sáng tạo xen lẫn với khung gỗ lót có đèn ẩn bên trong tạo ánh sáng cho căn bếp.</p>\r\n\r\n<p>Nằm gần cửa trước là phòng ngủ. Một nửa bức tường với các hốc gắn đèn được sử dụng như đầu giường.</p>\r\n\r\n<p>Ngoài ra, phòng ngủ được đặt một bộ bàn ghế để vừa làm việc vừa thư giãn cùng với vài món đồ trang trí như tranh ảnh nghệ thuật, đèn trần và chậu cây xanh nhỏ.</p>\r\n\r\n<p>Phòng tắm nằm đối diện phòng ngủ được thiết kế với hai màu tương phản. Gạch đen vuông cho khu vực tắm và mảng tường đơn sắc trắng cho khu vực rửa mặt kết hợp trang điểm. Tủ, gương làm bằng gỗ tông màu sáng cho cái nhìn sạch sẽ, sáng sủa cho căn phòng.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574154207, 0, 'Mộc mạc, tinh tế với căn nhà hai màu xanh lá và đen', 'Mộc mạc, tinh tế với căn nhà hai màu xanh lá và đen', 'Mộc mạc, tinh tế với căn nhà hai màu xanh lá và đen', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'xuhuong', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(288, 0, 0, 0, 1, '1-1573718198-1612.jpg', '1-15737181981465_140x80.jpg', '', '', '', 'Sắc màu bản địa trong văn phòng hiện đại tại Hà Nội', 'sac-mau-ban-dia-trong-van-phong-hien-dai-tai-ha-noi', 'Không gian văn phòng gần gũi thiên nhiên của công ty giao nhận tọa lại tại Hà Nội.', '<p>Công trình là một tòa nhà có diện tích 4.675m2, 11 tầng, gồm có 1 sảnh chính, 9 tầng tập trung văn phòng làm việc, và 1 tầng tập trung vào các tiện ích cộng đồng.</p>\r\n\r\n<p>Hướng của tòa nhà là hướng Đông Bắc với 3 mặt thoáng dựa trên gam màu chủ đạo là xanh đậm.</p>\r\n\r\n<p>Giải pháp về nội thất cho tất cả các không gian khá đơn giản gắn liền với lối sống bản địa để tạo ra sự kết nối giữa các hoạt đồng thường nhật hằng ngày bên ngoài với không gian bên trong.</p>\r\n\r\n<p>Ngoài chất liệu bê tông làm sàn, thì gốm cũng được sử dụng như một cách để gợi nhớ những ký ức đẹp, dùng để trang trí bên cạnh một số cây xanh nhiệt đới, tất cả thể hiện thông điệp ẩn dụ kết nối giữa nhân viên văn phòng với các nhân viên giao nhận.</p>\r\n\r\n<p>Không gian rộng lớn được phân chia với nhiều mái vòm khác nhau lấy cảm hứng từ cấu trúc của ống tre, đảm bảo tính nhất quán của khái niệm yếu tố bản địa như cây xanh, những vật liệu gần gũi với môi trường.</p>\r\n\r\n<p>Ngoài ra trong văn phòng sẽ có những góc dành riêng cho thư giãn cá nhân ngoài giờ tại tầng sảnh. Nơi đây có cầu thang uốn lượn làm bằng đồng nguyên chất nên khiến cho nơi đây trở thành điểm nhấn của toàn không gian.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574154308, 0, 'Sắc màu bản địa trong văn phòng hiện đại tại Hà Nội', 'Sắc màu bản địa trong văn phòng hiện đại tại Hà Nội', 'Sắc màu bản địa trong văn phòng hiện đại tại Hà Nội', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'xuhuong', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(289, 0, 0, 0, 1, '5-1573741127-3330.jpg', '5-15737411273701_140x80.jpg', '', '', '', 'Sắc màu thiên nhiên trong nhà hàng đậm chất Việt', 'sac-mau-thien-nhien-trong-nha-hang-dam-chat-viet', 'Không gian tràn đầy sắc màu thiên nhiên là thông điệp mà kiến trúc sư dành cho công trình nhà hàng Việt Nam chuyên về các món cuốn với phương châm tươi từ nông trại đến bàn ăn.', '<p>Ý nghĩa thông điệp là biến không gian ẩm thực thành một khu vườn đầy màu sắc. Màu xanh lá cây, vàng và trắng được phối trộn khéo léo như một thảm thực vật xanh dưới những tia nắng vàng xuyên qua những ngôi nhà vườn trắng nhiều hoa văn độc đáo.</p>\r\n\r\n<p>Những mô đun hoa sắt kết hợp với nhau để tạo thành một hệ thống phân vùng tuyệt vời vừa tạo cảm giác riêng tư vừa mang đến sự thoải mái. Các vật liệu chúng tôi sử dụng hầu hết là các loại cơ bản và đơn giản, dễ ứng dụng trong công trình. Tuy nhiên, kiến trúc sư cũng chia sẻ rằng bên cạnh sử dụng những vật liệu tiết kiệm thì chúng ta cũng không quên bỏ quên những chi tiết đắt giá nhất như bàn tiếp tân, một sự kết hợp tỉ mỉ từ vẽ tay trên gạch gốm và bức tranh tái tạo các loại rau được trồng trong trang trại thông qua nghệ thuật vẽ tranh cổ.</p>\r\n\r\n<p>Có thể trong tâm trí chúng ta sẽ nghĩ rằng ngôi nhà trông giống như nhà vườn thu nhỏ, trong đó có nhiều thú vị từ thiên nhiên. Và chúng tôi đều nghĩ điều đó là hoàn toàn đúng bởi vì khu vườn đầy nắng luôn biết cách làm nổi bật trong thành phố náo nhiệt, ô nhiễm tiếng ồn này. Khi thực phẩm bẩn đang trở thành mối lo nguy hiểm chưa có câu trả lời, thì sự xuất hiện của nhà vườn Nắng Mai này sẽ đóng góp thông điệp nhỏ giúp mọi người hiểu việc ăn uống lành mạnh được làm từ nguyên liệu thô, sạch và có nguồn gốc minh bạch.</p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574154476, 0, 'Sắc màu thiên nhiên trong nhà hàng đậm chất Việt', 'Sắc màu thiên nhiên trong nhà hàng đậm chất Việt', 'Sắc màu thiên nhiên trong nhà hàng đậm chất Việt', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'xuhuong', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(290, 0, 0, 0, 1, 'midcenturymodernconsoletablewithstorageinbrasswoodandwhite600x600-1573486099-8462.jpg', 'midcenturymodernconsoletablewithstorageinbrasswoodandwhite600x600-15734860994006_140x80.jpg', '', '', '', 'Mẫu kệ lưu trữ thông minh cho nhà hiện đại', 'mau-ke-luu-tru-thong-minh-cho-nha-hien-dai', 'Dưới đây là một số mẫu kệ bàn linh hoạt vừa có tác dụng trang trí vừa bổ sung nơi lưu trữ và phù hợp với nhiều phong cách, chủ đề của không gian nhà bạn.', '<p>Thiết kế đa chức năng phù hợp với nhiều vị trí nội thất khác nhau, kệ này có kệ mở để trưng bày và tủ tiện lợi. Sự kết hợp của gỗ, trắng và đồng thau góp phần tạo nên một thẩm mỹ hiện đại. </p>\r\n\r\n<p>Các kệ siêu mỏng như thế này là lựa chọn hợp lý cho hành lang hẹp. Thiết kế này tạo nên một tuyên bố nghệ thuật với khung viền chéo của nó trong màu đen mờ, mặt trên được hoàn thiện trong một mô hình bằng đá cẩm thạch giả cho một cái nhìn cao cấp.</p>\r\n\r\n<p>Mẫu kệ này là điểm nhấn cho các khu vực lối vào. Các kệ thấp hơn có thể đặt giỏ đựng đồ trong khi các ngăn kéo cung cấp một nơi thuận tiện để giữ các vật dụng quan trọng như chìa khóa và bộ sạc điện thoại.</p>\r\n\r\n<p>Mẫu kệ đơn giản này được hoàn thiện với gỗ ấm áp, mặt bàn phát sáng với màu trắng. Thiết kế chân mỏng thích hợp cho không gian nhỏ nhưng tối đa hóa tiềm năng lưu trữ với kệ thấp hơn thuận tiện.</p>\r\n\r\n<p>Kệ bàn hiện đại với màu sắc tương phản, bạn có thể sử dụng ở bất cứ nơi nào có thể được hưởng lợi từ lưu trữ thêm như lối vào, phòng ngủ hoặc phòng khách.</p>\r\n\r\n<p>Để trang trí công nghiệp và tinh tế, bàn này kết hợp kính trong suốt với bề mặt hoàn thiện bằng bê tông. Thiết kế này tạo ấn tượng táo bạo mà không chiếm quá nhiều không gian trực quan, điều này sẽ tạo ra sự bổ sung thông minh trong bất kỳ phòng nào có ánh sáng mặt trời tự nhiên.</p>\r\n\r\n<p>Kệ bàn bằng kim loại thép không gỉ: đậm, hiện đại và đặc biệt bền. </p>\r\n\r\n<p>Kệ bàn trắng hiện đại với sự đơn giản kiểu dáng đẹp. </p>\r\n\r\n<p>Kệ bàn bằng đồng hiện đại, tạo ấn tượng mạnh mẽ ở bất cứ đâu với màu đồng sang trọng này. Khung kim loại chắc chắn mang đến sự hấp dẫn điêu khắc với những đường nét uốn lượn, làm mờ đi ranh giới giữa nghệ thuật và chức năng. </p>\r\n\r\n<p>Cho dù trang trí nội thất của bạn có thể thay đổi theo thời gian như thế nào, mẫu kệ này sẽ tiếp tục phù hợp với bất kỳ chủ đề hiện đại nào.</p>\r\n\r\n<p>Kệ bàn gương trang trí nghệ thuật cho một diện mạo rực rỡ lấp lánh trong ánh sáng. </p>\r\n\r\n<p>Mẫu kệ hiện đại độc đáo vui tươi với các khối vuông bên trong để lưu trữ hoặc để trống để làm nổi bật cấu trúc hữu cơ.</p>\r\n\r\n<p>Bạn có thể sử dụng mẫu kệ bê tông này cả trong nhà và ngoài trời như một sự bổ sung ấn tượng cho chủ đề trang trí công nghiệp, hoặc tận hưởng độ bền chắc chắn của nó như một quán bar hoặc bàn ăn ngoài trời.</p>\r\n\r\n<p>Thiết kế này được làm từ tre, một lựa chọn thân thiện với môi trường cho người trang trí có ý thức môi trường. </p>\r\n\r\n<p>Với kiểu dáng đẹp và đơn giản, bàn này được làm bằng gỗ mộc mạc. Đôi chân thon dài đẹp mắt lấy cảm hứng từ những ảnh hưởng của Scandinavia cho sự hấp dẫn vượt thời gian. </p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574155052, 0, 'Mẫu kệ lưu trữ thông minh cho nhà hiện đại', 'Mẫu kệ lưu trữ thông minh cho nhà hiện đại', 'Mẫu kệ lưu trữ thông minh cho nhà hiện đại', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'xuhuong', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(291, 0, 0, 0, 1, 'blackmodernsofa-1573210683-3497.jpg', 'blackmodernsofa-15732106833242_140x80.jpg', '', '', '', 'Căn hộ dưới 40m2 với trang trí sắc nét, tinh tế', 'can-ho-duoi-40m2-voi-trang-tri-sac-net-tinh-te', 'Căn hộ dưới 40m2 này có nội thất màu đen trắng, gỗ mộc mạc và điểm nhấn gạch nung tự nhiên, sinh động với cây trồng trong nhà, mang đến một sự rung cảm hiện đại sắc nét.', '<p>Trên một mặt sàn, chủ nhân căn nhà đã khéo léo bố trí nội thất một cách hợp lý để tối đa hóa không gian có sẵn. Phong cách trang trí đương đại với điểm nhấn táo bạo ở bức tường gạch đất nung và khối bê tông mộc mạc.</p>\r\n\r\n<p>Gạch đất nung ấn tượng trong phòng khách nhỏ. Một chiếc ghế sofa màu đen hiện đại giúp mở rộng trực quan căn phòng hẹp, cho phép mắt tiếp tục đi đến bức tường trắng phía sau nó. Thoạt nhìn, điều này có vẻ không thực tế nhất trong các lựa chọn đồ nội thất, nhưng đối với không gian hạn chế thì chiếc ghế sofa kiểu giường này sẽ rất phù hợp.</p>\r\n\r\n<p>Một khối bê tông đúc sẵn đưc thay thế cho một tủ phương tiện thông thường, mang lại cho căn phòng hương vị công nghiệp sắc nét. Sàn trong phòng khách là một phần gỗ ép, một phần thảm đen.</p>\r\n\r\n<p>Đằng sau chiếc ghế dài, một chiếc đèn chiếu sáng những chiếc lá cây trong nhà trên một chiếc bàn nhỏ.</p>\r\n\r\n<p>Ở phía đối diện với ô cửa phòng ngủ, có một không gian tủ quần áo cũng được che bởi một tấm màn đen. Tủ quần áo đứng cạnh lối vào nhà để có thể lưu trữ quần áo ngoài trời ở vị trí thuận tiện nhất.</p>\r\n\r\n<p>Hai chiếc ghế ăn được đẩy lên kệ của một cửa hàng phục vụ giữa phòng khách và nhà bếp.</p>\r\n\r\n<p>Cánh cửa kính chỗ bàn ăn tiết lộ không gian phía trong. Bên cạnh phòng ăn tối giản, cửa bếp bằng gỗ trượt sang một bên để không lấn chiếm không gian sàn phòng khách.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574155382, 0, 'Căn hộ dưới 40m2 với trang trí sắc nét, tinh tế', 'Căn hộ dưới 40m2 với trang trí sắc nét, tinh tế', 'Căn hộ dưới 40m2 với trang trí sắc nét, tinh tế', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'xuhuong', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(292, 0, 0, 0, 1, 'cornerbunkbedsinthesmallkidsroomendupsavingspacewithease-1573558256-1098.jpg', 'cornerbunkbedsinthesmallkidsroomendupsavingspacewithease-15735582563340_140x80.jpg', '', '', '', 'Ý tưởng sáng tạo trang trí phòng ngủ cho bé', 'y-tuong-sang-tao-trang-tri-phong-ngu-cho-be', 'Phòng bé vừa là nơi nghỉ ngơi vừa là nơi học tập và không gian vui chơi do đó khi lựa chọn nội thất, phong cách thiết kế trang trí bạn cần phải lưu ý. Dưới đây là một số mẫu trang trí cho phòng bé bạn có thể tham khảo.', '<p><strong>Thỏa sức sáng tạo</strong></p>\r\n\r\n<p>Với không gian phòng bé, từ giường tầng và giường gác xép với không gian làm việc bên dưới cho đến các thiết kế có rất nhiều lựa chọn. Giường tốt nhất là những chiếc tiết kiệm không gian và cũng cung cấp các tùy chọn lưu trữ và cho phép bạn dễ dàng lau dọn, vệ sinh căn phòng.</p>\r\n\r\n<p>Giường tầng trong phòng của trẻ nhỏ giúp tiết kiệm không gian một cách dễ dàng.</p>\r\n\r\n<p>Giường nhỏ và phong cách trong phòng ngủ của trẻ em cũng giúp tiết kiệm và tối đa hóa không gian căn phòng. </p>\r\n\r\n<p>Tùy theo sở thích của bé, bạn có thể trang trí căn phòng cho thích hợp.</p>\r\n\r\n<p>Điểm nhấn màu vàng rực rỡ trong phòng ngủ màu trắng với giường sáng tạo ở trên và khu vui chơi bên dưới.</p>\r\n\r\n<p><strong>Họa tiết tự nhiên</strong></p>\r\n\r\n<p>Lấy cảm hứng từ nhiên nhiên đầy màu sắc, bạn có thể sử dụng những họa tiết hoa bản to để trang trí trong phòng của những cô gái. Phòng ngủ tuổi teen quyến rũ trong màu tím đầy tinh tế.</p>\r\n\r\n<p><strong>Lựa chọn màu pastel</strong></p>\r\n\r\n<p>Màu pastel có thể được sử dụng để định hình nền của căn phòng hoặc làm màu nhấn làm cho tác động thị giác đúng. Từ màu hồng pastel xinh xắn trong phòng của các cô gái với chủ đề công chúa đến màu xanh nhạt trong phòng ngủ của các chàng trai mang phong cách bãi biển; sự lựa chọn màu pastel phụ thuộc vào phong cách bạn chọn và kích thước của chính căn phòng. </p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574155528, 0, 'Ý tưởng sáng tạo trang trí phòng ngủ cho bé', 'Ý tưởng sáng tạo trang trí phòng ngủ cho bé', 'Ý tưởng sáng tạo trang trí phòng ngủ cho bé', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'xuhuong', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(293, 0, 0, 0, 1, 'dot-vang-ma-1572424706-9368.jpg', 'dot-vang-ma-15724247062130_140x80.jpg', '', '', '', 'Đốt vàng mã trong nhà chung cư có thể bị phạt tiền, truy cứu trách nhiệm hình sự', 'dot-vang-ma-trong-nha-chung-cu-co-the-bi-phat-tien-truy-cuu-trach-nhiem-hinh-su', 'Thông tư 02/2016/TT-BXD về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã nghiêm cấm việc đốt vàng mã trong nhà chung cư, trừ địa điểm được đốt vàng mã theo quy định tại nhà chung cư.', '<p>Bởi vậy, người nào cố tình đốt vàng mã trong nhà chung cư trái quy định thì tùy vào mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.</p>\r\n\r\n<p>Sau đây, tôi sẽ phân tích rõ về vấn đề này để mọi người được biết và thực hiện đúng nhằm tránh gặp rủi ro pháp lý.</p>\r\n\r\n<p><strong>Thứ nhất,</strong> việc đốt vàng mã không đúng quy định trong nhà chung cư sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100 nghìn đồng đến 5 triệu đồng theo Điều 33 Nghị định số 167/2013/NĐ-CP về xử lý vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị, dụng cụ sinh lửa, sinh nhiệt.</p>\r\n\r\n<p><strong>Thứ hai,</strong> trường hợp đốt vàng mã trong nhà chung cư không đúng quy định mà gây ra cháy nhà của người khác thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 180 Bộ luật hình sự 2015 (được sửa đổi, bổ sung năm 2017) về tội vô ý gây thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản. Cụ thể như sau:</p>\r\n\r\n<p>- Gây thiệt hại cho tài sản của người khác trị giá từ 100 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng thì bị phạt cảnh cáo hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm.</p>\r\n\r\n<p>- Gây thiệt hại cho tài sản của người khác trị giá từ 500 triệu đồng trở lên thì bị phạt cải tạo không giam giữ từ 02 năm đến 03 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574156079, 0, 'Đốt vàng mã trong nhà chung cư có thể bị phạt tiền, truy cứu trách nhiệm hình sự', 'Đốt vàng mã trong nhà chung cư có thể bị phạt tiền, truy cứu trách nhiệm hình sự', 'Đốt vàng mã trong nhà chung cư có thể bị phạt tiền, truy cứu trách nhiệm hình sự', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(294, 0, 0, 0, 1, 'image001gxfr-qpfb-1573813434-9343.jpg', 'image001gxfr-qpfb-15738134342174_140x80.jpg', '', '', '', 'Ở nước ngoài, có được ủy quyền cho người thân quản lý nhà tại Việt Nam?', 'o-nuoc-ngoai-co-duoc-uy-quyen-cho-nguoi-than-quan-ly-nha-tai-viet-nam', 'Vợ chồng tôi có một căn nhà ở Việt Nam và hiện tại chúng tôi đang định cư ở Mỹ. Xin hỏi, chúng tôi có cần phải ủy quyền cho người thân về căn nhà trên hay không? Xin luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn.', '<p><strong><u>Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời bạn:</u></strong></p>\r\n\r\n<p>Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở năm 2014 như sau:</p>\r\n\r\n<p>Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam</p>\r\n\r\n<p>1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.</p>\r\n\r\n<p>2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.</p>\r\n\r\n<p>3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.</p>\r\n\r\n<p>Theo quy định trên, khi vợ chồng bạn định cư ở nước ngoài thì vợ chồng bạn vẫn được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở như sau:</p>\r\n\r\n<p> Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở</p>\r\n\r\n<p>1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:</p>\r\n\r\n<p>d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.</p>\r\n\r\n<p>Căn cứ quy định trên, nếu muốn quản lý nhà ở khi vợ chồng bạn định cư ở nước ngoài thì có thể ủy quyền cho người thân để quản lý.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574156161, 0, 'Ở nước ngoài, có được ủy quyền cho người thân quản lý nhà tại Việt Nam?', 'Ở nước ngoài, có được ủy quyền cho người thân quản lý nhà tại Việt Nam?', 'Ở nước ngoài, có được ủy quyền cho người thân quản lý nhà tại Việt Nam?', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(295, 0, 0, 0, 1, 'bosungtenvochongvaosodothenao-1573899540-3117.jpg', 'bosungtenvochongvaosodothenao-15738995407728_140x80.jpg', '', '', '', 'Thủ tục thêm tên người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng', 'thu-tuc-them-ten-nguoi-khac-vao-so-hong-khi-dang-the-chap-ngan-hang', 'Năm 2015, tôi và anh trai được gia đình hỗ trợ mua cho một căn hô trả góp (sổ hồng do ngân hàng giữ) và trên sổ hồng do anh trai tôi đứng tên. Hiện tôi muốn bổ sung thêm tên của tôi vào sổ hồng thì cần thủ tục chi phí như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.', '<p><strong><u>Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:</u></strong></p>\r\n\r\n<p><strong>Thứ nhất: Nghĩa vụ của bên thế chấp</strong></p>\r\n\r\n<p>Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng quyền sở hữu căn nhà (sổ hồng) đang do ngân hàng giữ và là tài sản thế chấp tại ngân hàng. Để bổ sung tên bạn vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì anh bạn cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ cho bạn. Tuy nhiên căn hộ đang là tài sản thế chấp tại ngân hàng nên quyền của anh trai bạn đối với căn hộ sẽ bị hạn chế hơn.</p>\r\n\r\n<p>Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:</p>\r\n\r\n<p>Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp</p>\r\n\r\n<p>8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.</p>\r\n\r\n<p>Khoản 4, 5 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:</p>\r\n\r\n<p>4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.</p>\r\n\r\n<p>5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.</p>\r\n\r\n<p>Theo quy định trên, để tặng cho một phần căn hộ cho bạn thì phải được sự đồng ý của ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý. Bạn và người anh và ngân hàng nhận thế chấp tài sản có thể lập thỏa thuận ba bên liên quan việc thanh toán tiền thanh toán tiền nợ vay của anh bạn đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho anh bạn. </p>\r\n\r\n<p>Sau đó, anh trai bạn có thể lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014:</p>\r\n\r\n<p>“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở</p>\r\n\r\n<p>1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, Thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.</p>\r\n\r\n<p>Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”</p>\r\n\r\n<p><strong>Thứ hai: Đăng ký biến động</strong></p>\r\n\r\n<p>Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:</p>\r\n\r\n<p>+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK</p>\r\n\r\n<p>+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;</p>\r\n\r\n<p>+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.</p>\r\n\r\n<p>Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574156245, 0, 'Thủ tục thêm tên người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng', 'Thủ tục thêm tên người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng', 'Thủ tục thêm tên người khác vào sổ hồng khi đang thế chấp ngân hàng', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(296, 0, 0, 0, 1, 'file294474-1574151736-0924.jpg', 'file294474-15741517364873_140x80.jpg', '', '', '', 'Đất khai hoang khi bị thu hồi có được bồi thường?', 'dat-khai-hoang-khi-bi-thu-hoi-co-duoc-boi-thuong', 'Xin hỏi luật sư đất khai hoang có được cấp sổ đỏ hay không? Khi bị nhà nước thu hồi thì có được bồi thường thu hồi đất không? Quy định này như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp.', '<p><strong><u>Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội tư vấn:</u></strong></p>\r\n\r\n<p>Thứ nhất: Điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.</p>\r\n\r\n<p>Tại Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 quy định Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:</p>\r\n\r\n<p>\"1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:</p>\r\n\r\n<p>a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;</p>\r\n\r\n<p>Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định:</p>\r\n\r\n<p>Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất</p>\r\n\r\n<p>1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.</p>\r\n\r\n<p>2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.</p>\r\n\r\n<p><em>Căn cứ theo các quy định trên, đất khai hoang có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:</em></p>\r\n\r\n<p>+ Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai</p>\r\n\r\n<p>+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.</p>\r\n\r\n<p>Thứ hai: Điều kiện bồi thường khi thu hồi đất</p>\r\n\r\n<p>Về việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất đối với đất khai hoang, khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 quy định:</p>\r\n\r\n<p>Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất</p>\r\n\r\n<p>1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.</p>\r\n\r\n<p>Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 quy định:</p>\r\n\r\n<p>Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng</p>\r\n\r\n<p>1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.</p>\r\n\r\n<p>Theo các quy định trên, đất khai hoang có thể được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:</p>\r\n\r\n<p>+ Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng</p>\r\n\r\n<p>+ Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm </p>\r\n\r\n<p>+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574156372, 0, 'Đất khai hoang khi bị thu hồi có được bồi thường?', 'Đất khai hoang khi bị thu hồi có được bồi thường?', 'Đất khai hoang khi bị thu hồi có được bồi thường?', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '');
INSERT INTO `table_news` (`id`, `id_list`, `id_item`, `id_cat`, `noibat`, `photo`, `thumb`, `photo2`, `thumb2`, `taptin`, `ten`, `tenkhongdau`, `mota`, `noidung`, `luotxem`, `stt`, `hienthi`, `spmoi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `title`, `keywords`, `description`, `h3`, `h2`, `h1`, `id_danhmuc`, `tenen`, `motaen`, `noidungen`, `tencn`, `motacn`, `noidungcn`, `type`, `tag`, `chucvu`, `chucvuen`, `chucvucn`, `link`, `linken`, `linkcn`, `color`, `mota2`, `mota2en`, `mota2cn`) VALUES
(297, 0, 0, 0, 1, 'tien-su-dung-dat-1-1902084212-1572362795-0394.jpg', 'tien-su-dung-dat-1-1902084212-15723627958057_140x80.jpg', '', '', '', 'Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ', 'truong-hop-phai-nop-tien-su-dung-dat-khi-lam-so-do', 'Năm 2003, gia đình tôi làm thủ tục chuyển nhượng 1 lô đất ở và đã được UBND TP. Điện Biên Phủ lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó nêu rõ hiện trạng là đất ở. Trước khi chuyển quyền sử dụng đất ở, tôi đã nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất. Tháng 9/2019, tôi xin làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND TP. Điện Biên Phủ yêu cầu nộp 100% tiền sử dụng đất. Xin hỏi, như vậy là đúng hay sai? ', '<p><strong>Luật sư Trần Văn Toàn, Văn phòng luật sư Khánh Hưng  - Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:</strong></p>\r\n\r\n<p>Theo Khoản 21, Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.</p>\r\n\r\n<p>Theo đó, tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) phải nộp căn cứ vào: Diện tích đất được giao, được công nhận quyền sử dụng đất; mục đích sử dụng đất; giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá đất cụ thể.</p>\r\n\r\n<p>Tại Khoản 3, Điều 2 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất (tình trạng còn hiệu lực) quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở, đất phi nông nghiệp được Nhà nước công nhận có thời hạn lâu dài trước ngày 1/7/2014 khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 8 và Điều 9 Nghị định này, như sau:</p>\r\n\r\n<p>Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai.</p>\r\n\r\n<p>Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15/10/1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:</p>\r\n\r\n<p>- Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.</p>\r\n\r\n<p>Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nhưng nay nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 mà không có giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai.</p>\r\n\r\n<p>Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:</p>\r\n\r\n<p>- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai nhưng nay nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại bảng giá đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở; đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có), phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004.</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định, khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:</p>\r\n\r\n<p>- Trường hợp sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15/10/1993 và có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất thì khi được cấp Giấy chứng nhận không phải nộp tiền sử dụng đất.</p>\r\n\r\n<p>- Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trong khoảng thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 và có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, thì thu tiền sử dụng đất như sau:</p>\r\n\r\n<p>Nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo đúng mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 thì không thu tiền sử dụng đất;</p>\r\n\r\n<p>Nếu giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thấp hơn mức thu quy định của pháp luật đất đai năm 1993 thì số tiền đã nộp được quy đổi ra tỷ lệ % diện tích đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã nộp tiền; phần diện tích đất còn lại thực hiện thu tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>- Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 1/7/2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại bảng giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất; bằng 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Diện tích đất còn lại không có nhà ở (nếu có) được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng sử dụng khi cấp Giấy chứng nhận. Nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích đất ở và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận.</p>\r\n\r\n<p>Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc do lấn, chiếm hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, nếu được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 9, Điều 210 Luật Đất đai thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c, Khoản 3, Điều 3 Nghị định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Việc bà Trần Thị Lai hỏi, do thông tin bà Lai cung cấp chưa đầy đủ về diện tích đất đang sử dụng, diện tích đất ở đã chuyển nhượng; nguồn gốc đất; thời điểm bắt đầu sử dụng đất có hay không có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai; khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận có hay không có giấy tờ về đất, nên không thể trả lời chính xác việc UBND TP. Điện Biên Phủ yêu cầu gia đình bà nộp 100% tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận là đúng hay chưa đúng quy định.</p>\r\n\r\n<p>Đề nghị bà Trần Thị Lai căn cứ vào diện tích, nguồn gốc đất, thời điểm bắt đầu sử dụng đất, giấy tờ về đất, đối chiếu với quy định về thu tiền sử dụng đất tại các Điều 6, 7, 8, 9 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP (nêu trên); quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định (Điều 21) và việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 (Điều 22); Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất (tình trạng còn hiệu lực); quy định về hạn mức giao đất ở tại đô thị và nông thôn; hạn mức công nhận đất ở trong trường hợp thửa đất có vườn, ao… trên địa bàn tỉnh Điện Biên ban hành kèm theo Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND ngày 14/10/2014 của UBND tỉnh Điện Biên (tình trạng còn hiệu lực) để rõ diện tích trong hạn mức công nhận đất ở, diện tích vượt hạn mức đất ở, nghĩa vụ tài chính khi được cấp Giấy chứng nhận.</p>\r\n\r\n<p>Bà Lai có nêu, vào năm 2003, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bà đã nộp lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất (hiện nay áp dụng thuế thu nhập cá nhân). Đó là lệ phí và sắc thuế áp dụng khi phát sinh giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không phải là tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.</p>\r\n', 1, 1, 1, 0, 1574156545, 0, 'Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ', 'Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ', 'Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(298, 0, 0, 0, 1, 'thuesangtensodo-1573207006-9039.jpeg', 'thuesangtensodo-15732070064645_140x80.jpeg', '', '', '', 'Bán nhà đất, phải nộp những loại thuế phí nào?', 'ban-nha-dat-phai-nop-nhung-loai-thue-phi-nao', 'Xin luật sư cho hỏi, khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí nào?', '<p><strong><u>Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:</u></strong></p>\r\n\r\n<p>Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,  các lệ phí khác</p>\r\n\r\n<p><strong><em>- Thuế thu nhập cá nhân</em></strong></p>\r\n\r\n<p>Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).</p>\r\n\r\n<p>Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.</p>\r\n\r\n<p>Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:</p>\r\n\r\n<p>Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%</p>\r\n\r\n<p><strong><em>- Lệ phí trước bạ</em></strong></p>\r\n\r\n<p>Căn cứ theo khoản 1, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp đối với đất, nhà là 0,5%.</p>\r\n\r\n<p>Ngoài ra bạn có thể nộp lệ phí địa chính, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. </p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574156619, 0, 'Bán nhà đất, phải nộp những loại thuế phí nào?', 'Bán nhà đất, phải nộp những loại thuế phí nào?', 'Bán nhà đất, phải nộp những loại thuế phí nào?', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(299, 0, 0, 0, 1, 'muabannhadatdangchaptainganhangbansegapphainhungruirogi3-1573720447-9422.jpg', 'muabannhadatdangchaptainganhangbansegapphainhungruirogi3-15737204471832_140x80.jpg', '', '', '', 'Làm gì để tránh rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng?', 'lam-gi-de-tranh-rui-ro-khi-mua-nha-dat-the-chap-ngan-hang', 'Mặc dù tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhưng việc mua bán nhà đất thế chấp tại ngân hàng hiện nay khá phổ biến. Bằng cách này, người bán tránh được việc bị ngân hàng phát mãi tài sản, người mua cũng phần nào an tâm về pháp lý do đã được ngân hàng kiểm định khi cho vay thế chấp.\r\n', '<p><strong>Tiềm ẩn rủi ro</strong></p>\r\n\r\n<p>Là người may mắn khi mua thành công một căn nhà thế chấp, anh Hưng (ngụ tại quận Bình Tân, TP.HCM) cho biết, khi quyết định mua nhà thế chấp tại ngân hàng, anh đã cẩn thận nghe tư vấn, tham khảo kinh nghiệm của nhiều người, tìm hiểu kỹ về gia đình người bán để đề phòng trường hợp tranh chấp giữa những người cùng sở hữu.</p>\r\n\r\n<p>Anh nhờ luật sư tư vấn, cẩn thận tiến hành từng bước trong quá trình giao dịch. Khi hai bên ra ngân hàng giải chấp, anh cũng nhờ bên công chứng và làm sẵn hợp đồng mua bán, sang tên.</p>\r\n\r\n<p>Không may mắn như anh Hưng, chị An (ngụ tại quận Gò Vấp, TP.HCM) đã bỏ qua việc tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà. Căn nhà chị định mua có giá hợp lý, có vị trí thuận lợi kinh doanh, nhưng sau này chị mới biết căn nhà đó đang thế chấp tại ngân hàng. Mặc dù chủ nhà cam kết ngân hàng sẽ trả lại toàn bộ giấy tờ nhà sau khi thanh toán số tiền cọc 500 triệu đồng, nhưng chị An đang lo lắng.</p>\r\n\r\n<p>“Ngân hàng nhận thế chấp căn nhà thì phần nào mình cũng an tâm là thủ tục pháp lý không vấn đề gì. Tuy nhiên, mình đâu biết thực sự họ đang nợ ngân hàng bao nhiêu. Nếu đặt cọc 500 triệu mà vẫn không lấy được giấy tờ nhà ra thì làm sao có thể mua bán? Chưa kể, nhà đang thế chấp thì việc chuyển nhượng sẽ bị hạn chế, việc đặt cọc mua căn nhà khó có thể được công nhận”, chị An cho biết.</p>\r\n\r\n<p>Nhiều chuyên gia cũng cho biết, việc mua bán nhà đất thế chấp luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Người mua cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng người bán nhà đất có đáng tin hay không, cho đến lúc mua nhà đất đó, khoản vay và tiền lãi phát sinh của chủ nhà cụ thể là bao nhiêu? Nếu phát hiện ra những dấu hiệu không tốt, người mua phải cân nhắc từ bỏ giao dịch, không nên vì tiếc nhà đất có vị trí tốt, giá hời mà “đánh liều”.</p>\r\n\r\n<p>Trao đổi với CafeLand về vấn đề này, luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, cho biết theo quy định của pháp luật, nếu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đang là tài sản thế chấp thì bên thế chấp chỉ có quyền bán khi bên nhận thế chấp đồng ý.</p>\r\n\r\n<p>Khi mua nhà, người mua có quyền được yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ những giấy tờ pháp lý liên quan tới căn nhà, giấy tờ chứng minh ngân hàng chấp thuận cho chủ đầu tư để được bán nhà vay vốn.</p>\r\n\r\n<p>Trong trường hợp bên thế chấp được ngân hàng đồng ý cho bán tài sản đó thì để tránh được rủi ro, bên mua cần thỏa thuận với ngân hàng và bên bán về việc xóa đăng ký thế chấp đó.</p>\r\n\r\n<p>“Khi Thế chấp nhà đất tại ngân hàng, bên thế chấp sẽ bị hạn chế một số quyền của chủ sở hữu trong đó có quyền chuyển nhượng nhà đất. Theo quy định tại khoản 5 Điều 321 Bộ Luật Dân sự 2015, nếu không có sự đồng ý từ phía ngân hàng thì dù bên thế chấp có đồng ý bán tài sản nhưng vẫn không có quyền bán. Do đó, người mua không nên giao dịch bằng tiền mặt trước cho bên bán”, luật sư Hảo khuyến cáo.</p>\r\n\r\n<p><strong>Thủ tục tiến hành</strong></p>\r\n\r\n<p>Khi tiến hành một giao dịch mua nhà thế chấp cần phải có một biên bản cam kết giữa ba bên gồm người bán (bên thế chấp) - người mua - ngân hàng (bên nhận thế chấp) liên quan đến những việc thanh toán tiền mua nhà giữa bên bán với bên mua và việc thanh toán khoản tiền nợ vay của bên bán với ngân hàng.</p>\r\n\r\n<p>Văn bản này sẽ là sự ràng buộc giữa quyền, nghĩa vụ của ba bên với nhau về thanh toán tiền, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản thế chấp… Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người mua cần đọc kỹ biên bản, các điều khoản thỏa thuận phải cụ thể, rõ ràng, ghi rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên, các trường hợp phát sinh khác.</p>\r\n\r\n<p>Theo luật sư Hảo, mỗi ngân hàng đều có những quy trình xử lý, bán tài sản thế chấp khác nhau. Chính vì thế, người mua có thể liên hệ với ngân hàng để hỏi, nắm rõ thủ tục để đưa ra được phương án hợp lý nhất. Thông thường, khi tiến hành mua tài sản thế chấp, người mua sẽ nộp tiền trực tiếp vào tài khoản mở tại ngân hàng; lập biên bản thoả thuận ba bên, bao gồm những bước sau:</p>\r\n\r\n<p><strong><em>Bước 1:</em></strong> Bên mua tài sản thế chấp nộp tiền vào tài khoản mở tại ngân hàng đó và yêu cầu ngân hàng phong toả tài khoản.</p>\r\n\r\n<p><strong><em>Bước 2: </em></strong>Các bên gồm bên thế chấp, bên nhận thế chấp (ngân hàng), bên thứ ba nhận mua tài sản thế chấp sẽ cùng ký với nhau Biên bản thoả thuận ba bên. Trong đó, ngân hàng đồng ý cho bên thế chấp bán tài sản và chỉ tiến hành mở phong tỏa tài khoản khi các bên đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà đất.</p>\r\n\r\n<p><strong><em>Bước 3:</em></strong> Bên thế chấp tiến hành xoá đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sau khi đã có Biên bản thoả thuận ba bên.</p>\r\n\r\n<p>Trường hợp số tiền bán nhà nhiều hơn số tiền nợ của bên bán tại ngân hàng, người mua sẽ nộp cho ngân hàng một khoản tiền bằng với số tiền (gốc và lãi) để thanh toán khoản nợ của bên bán. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho bên bán. Bên bán và bên mua thỏa thuận về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại, sau khi đã trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng.</p>\r\n\r\n<p>Trong trường hợp bên bán muốn thay thế một tài sản bảo đảm khác thay thế cho ngôi nhà đang thế chấp, người mua nên ký hợp đồng đặt cọc. Theo đó, người mua sẽ chuyển trước cho bên bán một số tiền đặt cọc để đảm bảo rằng khi có điều kiện giao kết hợp đồng, bên bán sẽ thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật để chuyển nhượng tài sản cho bên mua.</p>\r\n\r\n<p>Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản và phải được chứng thực tại UBND xã hoặc tại các tổ chức hành nghề công chứng. Sau đó, chủ nhà sẽ tiến hành thỏa thuận với ngân hàng để thay thế tài sản bảo đảm bằng một tài sản bảo đảm khác và giải chấp căn nhà đã thế chấp trước đó để bán cho bên mua. Sau khi nhận được giấy tờ nhà, hai bên sẽ thực hiện thủ tục mua bán nhà đất.</p>\r\n\r\n<p>“Việc mua nhà đất thế chấp ngân hàng là giao dịch luôn chứa nhiều rủi ro, người mua phải cẩn trọng, tỉ mỉ từng khâu. Để đảm bảo cho việc mua bán nhà đất, các giấy tờ liên quan cần được công chứng, người mua nên nhờ chuyên gia, thuê luật sư tư vấn nhằm hạn chế rủi ro”, luật sư Hảo khuyến cáo.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n\r\n<div class=\"ddict_btn\" style=\"top: 541px; left: 136.453px;\"><img src=\"chrome-extension://bpggmmljdiliancllaapiggllnkbjocb/icon/16.png\" /></div>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574156687, 0, 'Làm gì để tránh rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng?', 'Làm gì để tránh rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng?', 'Làm gì để tránh rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng?', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(300, 0, 0, 0, 1, 'file396129-1572002321-0648.jpg', 'file396129-15720023216936_140x80.jpg', '', '', '', 'Chuyển đổi đất vườn sang đất ở, xây nhà trọ cho thuê', 'chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-xay-nha-tro-cho-thue', 'Gia đình tôi có mảnh đất với tổng diện tích 400m2 trong đó có 75m2 đất ở và 325m2 là đất vườn với thời hạn sử dụng lâu dài. Hiện tại tôi muốn xây nhà trọ cho thuê trên tổng diện tích 400m2 thì có được không? Hồ sơ, thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.', '<p><strong><u>Trả lời:</u></strong></p>\r\n\r\n<p>Để xây nhà trọ, trước tiên bạn cần chuyển đổi mục đích sửa dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nên cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền và phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi có mảnh đất đó.</p>\r\n\r\n<p><strong><em>Thủ tục hành chính:</em></strong></p>\r\n\r\n<p>Căn cứ theo Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau:</p>\r\n\r\n<p>“1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.</p>\r\n\r\n<p>2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính…</p>\r\n\r\n<p>3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.”</p>\r\n\r\n<p><em>Hồ sơ bao gồm:        </em></p>\r\n\r\n<p>- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;</p>\r\n\r\n<p>- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.</p>\r\n\r\n<p><strong><em>Nghĩa vụ tài chính:</em></strong></p>\r\n\r\n<p>Theo quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất thì:</p>\r\n\r\n<p>“a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”</p>\r\n\r\n<p>Bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.</p>\r\n\r\n<p>Ngoài ra, bạn phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp.</p>\r\n\r\n<p> </p>\r\n', 0, 1, 1, 0, 1574156765, 0, 'Chuyển đổi đất vườn sang đất ở, xây nhà trọ cho thuê', 'Chuyển đổi đất vườn sang đất ở, xây nhà trọ cho thuê', 'Chuyển đổi đất vườn sang đất ở, xây nhà trọ cho thuê', '', '', '', 0, '', '', '', '', '', '', 'kienthuc', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(301, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất nền Củ Chi', 'dat-nen-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1574281019, 1577635247, 'Đất nền Củ Chi', 'Đất nền Củ Chi', 'Đất nền Củ Chi', '', '', '', 9, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(302, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà Đất Củ Chi', 'nha-dat-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1574281022, 1577635170, 'Nhà Đất Củ Chi', 'Nhà Đất Củ Chi', 'Nhà Đất Củ Chi', '', '', '', 9, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(305, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất Trung Lập Hạ', 'dat-trung-lap-ha', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635287, 0, 'Đất Trung Lập Hạ', 'Đất Trung Lập Hạ', 'Đất Trung Lập Hạ', '', '', '', 9, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(306, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất nền phân lô TL 7', 'dat-nen-phan-lo-tl-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635302, 1577635342, 'Đất nền phân lô TL 7', 'Đất nền phân lô TL 7', 'Đất nền phân lô TL 7', '', '', '', 9, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(307, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất sổ hồng tại Củ Chi', 'dat-so-hong-tai-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635326, 1577635356, 'Đất sổ hồng tại Củ Chi', 'Đất sổ hồng tại Củ Chi', 'Đất sổ hồng tại Củ Chi', '', '', '', 9, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(308, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'nha-5-x-40m-can-ban', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635462, 0, 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', '', '', '', 12, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(309, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'nha-5-x-40m-can-ban', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635470, 0, '', '', '', '', '', '', 12, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(310, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'nha-5-x-40m-can-ban', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635483, 0, 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', '', '', '', 12, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(311, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'nha-5-x-40m-can-ban', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635487, 0, 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', '', '', '', 12, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(312, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'nha-5-x-40m-can-ban', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635491, 0, 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', '', '', '', 12, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(313, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'nha-5-x-40m-can-ban', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635509, 0, 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', 'Nhà 5 x 40m cần bán', '', '', '', 12, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(314, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'du-an-tinh-lo-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635532, 0, 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', '', '', '', 10, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(315, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'du-an-tinh-lo-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635538, 0, '', '', '', '', '', '', 10, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(316, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'du-an-tinh-lo-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635545, 0, 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', '', '', '', 10, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(317, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'du-an-tinh-lo-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635557, 0, 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', '', '', '', 10, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(318, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'du-an-tinh-lo-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635562, 0, 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', '', '', '', 10, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(319, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'du-an-tinh-lo-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635566, 0, 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', 'Dự Án Tỉnh Lộ 7', '', '', '', 10, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(320, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'dat-190m-tho-cu-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635662, 0, 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', '', '', '', 11, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(321, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'dat-190m-tho-cu-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635666, 0, 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', '', '', '', 11, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(322, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'dat-190m-tho-cu-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635670, 0, 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', '', '', '', 11, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(323, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'dat-190m-tho-cu-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635674, 0, 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', '', '', '', 11, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(324, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'dat-190m-tho-cu-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635678, 0, 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', '', '', '', 11, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(325, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'dat-190m-tho-cu-cu-chi', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635682, 0, 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', 'Đất 190m thổ cư Củ chi', '', '', '', 11, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(326, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'thong-tin-quy-hoach-tl-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635704, 0, 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', '', '', '', 13, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(327, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'thong-tin-quy-hoach-tl-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635708, 0, 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', '', '', '', 13, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(328, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'thong-tin-quy-hoach-tl-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635712, 0, 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', '', '', '', 13, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(329, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'thong-tin-quy-hoach-tl-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635715, 0, 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', '', '', '', 13, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(330, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'thong-tin-quy-hoach-tl-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635719, 0, 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', '', '', '', 13, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ''),
(331, 0, 0, 0, 0, '', '', '', '', '', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'thong-tin-quy-hoach-tl-7', '', '', 0, 1, 1, 0, 1577635723, 0, 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', 'Thông tin Quy Hoạch TL 7', '', '', '', 13, '', '', '', '', '', '', 'dmfooter', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_newsletter`
--

CREATE TABLE `table_newsletter` (
  `id` int(10) NOT NULL,
  `ten` varchar(200) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `email` varchar(100) NOT NULL,
  `diachi` varchar(255) NOT NULL,
  `dienthoai` varchar(20) NOT NULL,
  `stt` int(10) NOT NULL,
  `hienthi` int(10) NOT NULL,
  `ngaytao` varchar(100) NOT NULL,
  `quantam` varchar(255) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_news_cat`
--

CREATE TABLE `table_news_cat` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `id_list` int(11) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `id_danhmuc` int(11) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `h3` varchar(200) NOT NULL,
  `h2` varchar(200) NOT NULL,
  `h1` varchar(200) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_news_danhmuc`
--

CREATE TABLE `table_news_danhmuc` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `h3` varchar(200) NOT NULL,
  `h2` varchar(200) NOT NULL,
  `h1` varchar(200) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_news_danhmuc`
--

INSERT INTO `table_news_danhmuc` (`id`, `keywords`, `description`, `h3`, `h2`, `h1`, `ten`, `tenkhongdau`, `photo`, `thumb`, `stt`, `hienthi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `title`, `noibat`, `noidung`, `tenen`, `noidungen`, `type`, `mota`, `motaen`) VALUES
(9, 'ĐẤT NỀN CỦ CHI', 'ĐẤT NỀN CỦ CHI', '', '', '', 'ĐẤT NỀN CỦ CHI', 'dat-nen-cu-chi', '', '', 1, 1, 1574280884, 1574299231, 'ĐẤT NỀN CỦ CHI', 0, '', '', '', 'dmfooter', '', ''),
(10, 'DỰ ÁN PHÂN LÔ CỦ CHI', 'DỰ ÁN PHÂN LÔ CỦ CHI', '', '', '', 'DỰ ÁN PHÂN LÔ CỦ CHI', 'du-an-phan-lo-cu-chi', '', '', 1, 1, 1574280888, 1577635393, 'DỰ ÁN PHÂN LÔ CỦ CHI', 0, '', '', '', 'dmfooter', '', ''),
(11, 'NHÀ ĐẤT CỦ CHI', 'NHÀ ĐẤT CỦ CHI', '', '', '', 'NHÀ ĐẤT CỦ CHI', 'nha-dat-cu-chi', '', '', 1, 1, 1574280892, 1574299207, 'NHÀ ĐẤT CỦ CHI', 0, '', '', '', 'dmfooter', '', ''),
(12, 'MUA BÁN NHÀ ĐẤT', 'MUA BÁN NHÀ ĐẤT', '', '', '', 'MUA BÁN NHÀ ĐẤT', 'mua-ban-nha-dat', '', '', 1, 1, 1574299256, 0, 'MUA BÁN NHÀ ĐẤT', 0, '', '', '', 'dmfooter', '', ''),
(13, 'DỰ ÁN QUY HOẠCH', 'DỰ ÁN QUY HOẠCH', '', '', '', 'DỰ ÁN QUY HOẠCH', 'du-an-quy-hoach', '', '', 1, 1, 1574299292, 0, 'DỰ ÁN QUY HOẠCH', 0, '', '', '', 'dmfooter', '', '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_news_item`
--

CREATE TABLE `table_news_item` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `id_list` int(11) NOT NULL,
  `id_cat` int(10) NOT NULL,
  `ten` varchar(100) CHARACTER SET utf8 COLLATE utf8_unicode_ci NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `photo` varchar(20) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `stt` int(2) NOT NULL,
  `hienthi` int(2) NOT NULL,
  `ngaysua` int(10) NOT NULL,
  `ngaytao` int(10) NOT NULL,
  `id_danhmuc` int(11) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) CHARACTER SET utf8 NOT NULL,
  `noidung` text CHARACTER SET utf8 NOT NULL,
  `noidungen` text CHARACTER SET utf8 NOT NULL,
  `type` varchar(255) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `mota` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `motaen` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `noibat` int(11) NOT NULL,
  `keywords` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `title` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `description` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `h3` varchar(200) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `h2` varchar(200) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `h1` varchar(200) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=latin1 COLLATE=latin1_general_ci;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_news_list`
--

CREATE TABLE `table_news_list` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `id_danhmuc` int(11) NOT NULL,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `h3` varchar(200) NOT NULL,
  `h2` varchar(200) NOT NULL,
  `h1` varchar(200) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_phanquyen`
--

CREATE TABLE `table_phanquyen` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `ten` varchar(225) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(100) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1,
  `hienthi` tinyint(1) NOT NULL DEFAULT 1,
  `ngaytao` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `ngaysua` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `link` varchar(255) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_phanquyen`
--

INSERT INTO `table_phanquyen` (`id`, `noibat`, `ten`, `tenkhongdau`, `photo`, `thumb`, `stt`, `hienthi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `link`, `tenen`) VALUES
(2, 0, 'Quyền nhân viên', 'quyen-nhan-vien', '', '', 2, 1, 1432955333, 1473910556, '', ''),
(5, 0, 'Quyền thành viên', 'quyen-thanh-vien', '', '', 3, 1, 1432955365, 1473910538, '', ''),
(4, 0, 'Quyền cấp cao', 'quyen-cap-cao', '', '', 1, 1, 1432955410, 1473910530, '', '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_place_city`
--

CREATE TABLE `table_place_city` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_place_city`
--

INSERT INTO `table_place_city` (`id`, `ten`, `tenkhongdau`, `stt`, `hienthi`, `ngaytao`, `ngaysua`) VALUES
(1, 'Hồ Chí Minh', 'ho-chi-minh', 1, 1, 1446429727, 1459671705),
(2, 'Hà Nội', 'ha-noi', 1, 1, 1446429727, 0),
(3, 'Bình Dương', 'binh-duong', 1, 1, 1446429727, 0),
(4, 'Đà Nẵng', 'da-nang', 1, 1, 1446429727, 0),
(5, 'Hải Phòng', 'hai-phong', 1, 1, 1446429727, 0),
(6, 'Long An', 'long-an', 1, 1, 1446429727, 0),
(7, 'Bà Rịa Vũng Tàu', 'ba-ria-vung-tau', 1, 1, 1446429727, 0),
(8, 'An Giang', 'an-giang', 1, 1, 1446429727, 0),
(9, 'Bắc Giang', 'bac-giang', 1, 1, 1446429727, 0),
(10, 'Bắc Kạn', 'bac-kan', 1, 1, 1446429727, 0),
(11, 'Bạc Liêu', 'bac-lieu', 1, 1, 1446429727, 1459671825),
(12, 'Bắc Ninh', 'bac-ninh', 1, 1, 1446429727, 0),
(13, 'Bến Tre', 'ben-tre', 1, 1, 1446429727, 0),
(14, 'Bình Định', 'binh-dinh', 1, 1, 1446429727, 0),
(15, 'Bình Phước', 'binh-phuoc', 1, 1, 1446429727, 0),
(16, 'Bình Thuận  ', 'binh-thuan', 1, 1, 1446429727, 1558757794),
(17, 'Cà Mau', 'ca-mau', 1, 1, 1446429727, 0),
(18, 'Cần Thơ', 'can-tho', 1, 1, 1446429727, 0),
(19, 'Cao Bằng', 'cao-bang', 1, 1, 1446429727, 0),
(20, 'Đắk Lắk', 'dak-lak', 1, 1, 1446429727, 0),
(21, 'Đắk Nông', 'dak-nong', 1, 1, 1446429727, 0),
(22, 'Điện Biên', 'dien-bien', 1, 1, 1446429727, 0),
(23, 'Đồng Nai', 'dong-nai', 1, 1, 1446429727, 0),
(24, 'Đồng Tháp', 'dong-thap', 1, 1, 1446429727, 0),
(25, 'Gia Lai', 'gia-lai', 1, 1, 1446429727, 0),
(26, 'Hà Giang', 'ha-giang', 1, 1, 1446429727, 0),
(27, 'Hà Nam', 'ha-nam', 1, 1, 1446429727, 0),
(28, 'Hà Tĩnh', 'ha-tinh', 1, 1, 1446429727, 0),
(29, 'Hải Dương', 'hai-duong', 1, 1, 1446429727, 0),
(30, 'Hậu Giang', 'hau-giang', 1, 1, 1446429727, 0),
(31, 'Hòa Bình', 'hoa-binh', 1, 1, 1446429727, 0),
(32, 'Hưng Yên', 'hung-yen', 1, 1, 1446429727, 0),
(33, 'Khánh Hòa', 'khanh-hoa', 1, 1, 1446429727, 0),
(34, 'Kiên Giang', 'kien-giang', 1, 1, 1446429727, 0),
(35, 'Kon Tum', 'kon-tum', 1, 1, 1446429727, 0),
(36, 'Lai Châu', 'lai-chau', 1, 1, 1446429727, 0),
(37, 'Lâm Đồng', 'lam-dong', 1, 1, 1446429727, 0),
(38, 'Lạng Sơn', 'lang-son', 1, 1, 1446429727, 0),
(39, 'Lào Cai', 'lao-cai', 1, 1, 1446429727, 0),
(40, 'Nam Định', 'nam-dinh', 1, 1, 1446429727, 0),
(41, 'Nghệ An', 'nghe-an', 1, 1, 1446429727, 0),
(42, 'Ninh Bình', 'ninh-binh', 1, 1, 1446429727, 0),
(43, 'Ninh Thuận', 'ninh-thuan', 1, 1, 1446429727, 0),
(44, 'Phú Thọ', 'phu-tho', 1, 1, 1446429727, 0),
(45, 'Phú Yên', 'phu-yen', 1, 1, 1446429727, 0),
(46, 'Quảng Bình', 'quang-binh', 1, 1, 1446429727, 0),
(47, 'Quảng Nam', 'quang-nam', 1, 1, 1446429727, 0),
(48, 'Quảng Ngãi', 'quang-ngai', 1, 1, 1446429727, 0),
(49, 'Quảng Ninh', 'quang-ninh', 1, 1, 1446429727, 0),
(50, 'Quảng Trị', 'quang-tri', 1, 1, 1446429727, 0),
(51, 'Sóc Trăng', 'soc-trang', 1, 1, 1446429727, 0),
(52, 'Sơn La', 'son-la', 1, 1, 1446429727, 0),
(53, 'Tây Ninh', 'tay-ninh', 1, 1, 1446429727, 0),
(54, 'Thái Bình', 'thai-binh', 1, 1, 1446429727, 0),
(55, 'Thái Nguyên', 'thai-nguyen', 1, 1, 1446429727, 0),
(56, 'Thanh Hóa', 'thanh-hoa', 1, 1, 1446429727, 0),
(57, 'Thừa Thiên Huế', 'thua-thien-hue', 1, 1, 1446429727, 0),
(58, 'Tiền Giang', 'tien-giang', 1, 1, 1446429727, 0),
(59, 'Trà Vinh', 'tra-vinh', 1, 1, 1446429727, 0),
(60, 'Tuyên Quang', 'tuyen-quang', 1, 1, 1446429727, 0),
(61, 'Vĩnh Long', 'vinh-long', 1, 1, 1446429727, 0),
(62, 'Vĩnh Phúc', 'vinh-phuc', 1, 1, 1446429727, 0),
(63, 'Yên Bái', 'yen-bai', 1, 1, 1446429727, 0);

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_place_dist`
--

CREATE TABLE `table_place_dist` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `id_city` int(11) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `gia` int(11) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_place_dist`
--

INSERT INTO `table_place_dist` (`id`, `id_city`, `ten`, `tenkhongdau`, `stt`, `hienthi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `gia`) VALUES
(1, 1, 'Bình Chánh', 'binh-chanh', 1, 1, 1446429779, 1553570486, 30000),
(2, 1, 'Bình Tân', 'binh-tan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(3, 1, 'Bình Thạnh', 'binh-thanh', 1, 1, 1446429779, 1558920093, 0),
(4, 1, 'Cần Giờ', 'can-gio', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(5, 1, 'Củ Chi', 'cu-chi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(6, 1, 'Gò Vấp', 'go-vap', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(7, 1, 'Hóc Môn', 'hoc-mon', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(8, 1, 'Nhà Bè', 'nha-be', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(9, 1, 'Phú Nhuận', 'phu-nhuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(10, 1, 'Quận 1', 'quan-1', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(11, 1, 'Quận 10', 'quan-10', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(12, 1, 'Quận 11', 'quan-11', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(13, 1, 'Quận 12', 'quan-12', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(14, 1, 'Quận 2', 'quan-2', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(15, 1, 'Quận 3', 'quan-3', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(16, 1, 'Quận 4', 'quan-4', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(17, 1, 'Quận 5', 'quan-5', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(18, 1, 'Quận 6', 'quan-6', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(19, 1, 'Quận 7', 'quan-7', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(20, 1, 'Quận 8', 'quan-8', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(21, 1, 'Quận 9', 'quan-9', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(22, 1, 'Thủ Đức', 'thu-duc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(23, 1, 'Tân Bình', 'tan-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(24, 1, 'Tân Phú', 'tan-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(25, 2, 'Ba Đình', 'ba-dinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(26, 2, 'Ba Vì', 'ba-vi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(27, 2, 'Bắc Từ Liêm', 'bac-tu-liem', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(28, 2, 'Cầu Giấy', 'cau-giay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(29, 2, 'Chương Mỹ', 'chuong-my', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(30, 2, 'Đan Phượng', 'dan-phuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(31, 2, 'Đông Anh', 'dong-anh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(32, 2, 'Đống Đa', 'dong-da', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(33, 2, 'Gia Lâm', 'gia-lam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(34, 2, 'Hà Đông', 'ha-dong', 1, 1, 1446429779, 1558921827, 0),
(35, 2, 'Hai Bà Trưng', 'hai-ba-trung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(36, 2, 'Hoài Đức', 'hoai-duc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(37, 2, 'Hoàn Kiếm', 'hoan-kiem', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(38, 2, 'Hoàng Mai', 'hoang-mai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(39, 2, 'Long Biên', 'long-bien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(40, 2, 'Mê Linh', 'me-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(41, 2, 'Mỹ Đức', 'my-duc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(42, 2, 'Nam Từ Liêm', 'nam-tu-liem', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(43, 2, 'Phú Xuyên', 'phu-xuyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(44, 2, 'Phúc Thọ', 'phuc-tho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(45, 2, 'Quốc Oai', 'quoc-oai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(46, 2, 'Sóc Sơn', 'soc-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(47, 2, 'Sơn Tây', 'son-tay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(48, 2, 'Tây Hồ', 'tay-ho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(49, 2, 'Thạch Thất', 'thach-that', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(50, 2, 'Thanh Oai', 'thanh-oai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(51, 2, 'Thanh Trì', 'thanh-tri', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(52, 2, 'Thanh Xuân', 'thanh-xuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(53, 2, 'Thường Tín', 'thuong-tin', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(54, 2, 'Ứng Hòa', 'ung-hoa', 1, 1, 1446429779, 1558920099, 0),
(55, 3, 'Bàu Bàng', 'bau-bang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(56, 3, 'Bến Cát', 'ben-cat', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(57, 3, 'Dầu Tiếng', 'dau-tieng', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(58, 3, 'Tân Uyên', 'tan-uyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(59, 3, 'Dĩ An', 'di-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(60, 3, 'Phú Giáo', 'phu-giao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(61, 3, 'Thủ Dầu Một', 'thu-dau-mot', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(62, 3, 'Thuận An', 'thuan-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(63, 4, 'Cẩm Lệ', 'cam-le', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(64, 4, 'Hải Châu', 'hai-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(65, 4, 'Hòa Vang', 'hoa-vang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(66, 4, 'Hoàng Sa', 'hoang-sa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(67, 4, 'Liên Chiểu', 'lien-chieu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(68, 4, 'Ngũ Hành Sơn', 'ngu-hanh-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(69, 4, 'Sơn Trà', 'son-tra', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(70, 4, 'Thanh Khê', 'thanh-khe', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(71, 5, 'An Dương', 'an-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(72, 5, 'An Lão', 'an-lao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(73, 5, 'Bạch Long Vĩ', 'bach-long-vi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(74, 5, 'Cát Hải', 'cat-hai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(75, 5, 'Đồ Sơn', 'do-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(76, 5, 'Dương Kinh', 'duong-kinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(77, 5, 'Hải An', 'hai-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(78, 5, 'Hồng Bàng', 'hong-bang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(79, 5, 'Kiến An', 'kien-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(80, 5, 'Kiến Thụy', 'kien-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(81, 5, 'Lê Chân', 'le-chan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(82, 5, 'Ngô Quyền', 'ngo-quyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(83, 5, 'Thủy Nguyên', 'thuy-nguyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(84, 5, 'Tiên Lãng', 'tien-lang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(85, 5, 'Vĩnh Bảo', 'vinh-bao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(86, 6, 'Bến Lức', 'ben-luc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(87, 6, 'Cần Đước', 'can-duoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(88, 6, 'Cần Giuộc', 'can-giuoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(89, 6, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(90, 6, 'Đức Hòa', 'duc-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(91, 6, 'Đức Huệ', 'duc-hue', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(92, 6, 'Kiến Tường', 'kien-tuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(93, 6, 'Mộc Hóa', 'moc-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(94, 6, 'Tân An', 'tan-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(95, 6, 'Tân Hưng', 'tan-hung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(96, 6, 'Tân Thạnh', 'tan-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(97, 6, 'Tân Trụ', 'tan-tru', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(98, 6, 'Thạnh Hóa', 'thanh-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(99, 6, 'Thủ Thừa', 'thu-thua', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(100, 6, 'Vĩnh Hưng', 'vinh-hung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(101, 7, 'Bà Rịa', 'ba-ria', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(102, 7, 'Châu Đức', 'chau-duc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(103, 7, 'Côn Đảo', 'con-dao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(104, 7, 'Đất Đỏ', 'dat-do', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(105, 7, 'Long Điền', 'long-dien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(106, 7, 'Tân Thành', 'tan-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(107, 7, 'Vũng Tàu', 'vung-tau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(108, 7, 'Xuyên Mộc', 'xuyen-moc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(109, 8, 'An Phú', 'an-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(110, 8, 'Châu Đốc', 'chau-doc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(111, 8, 'Châu Phú', 'chau-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(112, 8, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(113, 8, 'Chợ Mới', 'cho-moi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(114, 8, 'Long Xuyên', 'long-xuyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(115, 8, 'Phú Tân', 'phu-tan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(116, 8, 'Tân Châu', 'tan-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(117, 8, 'Thoại Sơn', 'thoai-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(118, 8, 'Tịnh Biên', 'tinh-bien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(119, 8, 'Tri Tôn', 'tri-ton', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(120, 9, 'Bắc Giang', 'bac-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(121, 9, 'Hiệp Hòa', 'hiep-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(122, 9, 'Lạng Giang', 'lang-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(123, 9, 'Lục Nam', 'luc-nam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(124, 9, 'Lục Ngạn', 'luc-ngan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(125, 9, 'Sơn Động', 'son-dong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(126, 9, 'Tân Yên', 'tan-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(127, 9, 'Việt Yên', 'viet-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(128, 9, 'Yên Dũng', 'yen-dung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(129, 9, 'Yên Thế', 'yen-the', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(130, 10, 'Ba Bể', 'ba-be', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(131, 10, 'Bắc Kạn', 'bac-kan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(132, 10, 'Bạch Thông', 'bach-thong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(133, 10, 'Chợ Đồn', 'cho-don', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(134, 10, 'Chợ Mới', 'cho-moi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(135, 10, 'Na Rì', 'na-ri', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(136, 10, 'Ngân Sơn', 'ngan-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(137, 10, 'Pác Nặm', 'pac-nam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(138, 11, 'Bạc Liêu', 'bac-lieu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(139, 11, 'Đông Hải', 'dong-hai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(140, 11, 'Giá Rai', 'gia-rai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(141, 11, 'Hòa Bình', 'hoa-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(142, 11, 'Hồng Dân', 'hong-dan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(143, 11, 'Phước Long', 'phuoc-long', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(144, 11, 'Vĩnh Lợi', 'vinh-loi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(145, 12, 'Bắc Ninh', 'bac-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(146, 12, 'Gia Bình', 'gia-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(147, 12, 'Quế Võ', 'que-vo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(148, 12, 'Thuận Thành', 'thuan-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(149, 12, 'Lương Tài', 'luong-tai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(150, 12, 'Tiên Du', 'tien-du', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(151, 12, 'Từ Sơn', 'tu-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(152, 12, 'Yên Phong', 'yen-phong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(153, 13, 'Ba Tri', 'ba-tri', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(154, 13, 'Bến Tre', 'ben-tre', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(155, 13, 'Bình Đại', 'binh-dai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(156, 13, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(157, 13, 'Chợ Lách', 'cho-lach', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(158, 13, 'Giồng Trôm', 'giong-trom', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(159, 13, 'Mỏ Cày Bắc', 'mo-cay-bac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(160, 13, 'Mỏ Cày Nam', 'mo-cay-nam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(161, 13, 'Thạnh Phú', 'thanh-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(162, 14, 'An Lão', 'an-lao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(163, 14, 'An Nhơn', 'an-nhon', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(164, 14, 'Hoài Ân', 'hoai-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(165, 14, 'Phù Mỹ', 'phu-my', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(166, 14, 'Phù Cát', 'phu-cat', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(167, 14, 'Hoài Nhơn', 'hoai-nhon', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(168, 14, 'Quy Nhơn', 'quy-nhon', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(169, 14, 'Tây Sơn', 'tay-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(170, 14, 'Tuy Phước', 'tuy-phuoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(171, 14, 'Vân Canh', 'van-canh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(172, 14, 'Vĩnh Thạnh', 'vinh-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(173, 15, 'Bình Long', 'binh-long', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(174, 15, 'Bù Đăng', 'bu-dang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(175, 15, 'Bù Đốp', 'bu-dop', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(176, 15, 'Bù Gia Mập', 'bu-gia-map', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(177, 15, 'Chơn Thành', 'chon-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(178, 15, 'Đồng Phú', 'dong-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(179, 15, 'Đồng Xoài', 'dong-xoai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(180, 15, 'Hớn Quản', 'hon-quan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(181, 15, 'Lộc Ninh', 'loc-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(182, 15, 'Phú Riềng', 'phu-rieng', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(183, 15, 'Phước Long', 'phuoc-long', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(184, 16, 'Bắc Bình', 'bac-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(185, 16, 'Đảo Phú Quý', 'dao-phu-quy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(186, 16, 'Đức Linh', 'duc-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(187, 16, 'Hàm Thuận Bắc', 'ham-thuan-bac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(188, 16, 'Hàm Thuận Nam', 'ham-thuan-nam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(189, 16, 'Hàm Tân', 'ham-tan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(190, 16, 'La Gi', 'la-gi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(191, 16, 'Phan Thiết', 'phan-thiet', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(192, 16, 'Tánh Linh', 'tanh-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(193, 16, 'Tuy Phong', 'tuy-phong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(194, 17, 'Cà Mau', 'ca-mau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(195, 17, 'Cái Nước', 'cai-nuoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(196, 17, 'Đầm Dơi', 'dam-doi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(197, 17, 'Năm Căn', 'nam-can', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(198, 17, 'Ngọc Hiển', 'ngoc-hien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(199, 17, 'Phú Tân', 'phu-tan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(200, 17, 'Thới Bình', 'thoi-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(201, 17, 'Trần Văn Thời', 'tran-van-thoi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(202, 17, 'U Minh', 'u-minh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(203, 18, ' Thới Lai', 'thoi-lai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(204, 18, 'Bình Thủy', 'binh-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(205, 18, 'Cái Răng', 'cai-rang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(206, 18, 'Ô Môn', 'o-mon', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(207, 18, 'Cờ Đỏ', 'co-do', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(208, 18, 'Phong Điền', 'phong-dien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(209, 18, 'Ninh Kiều', 'ninh-kieu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(210, 18, 'Thốt Nốt', 'thot-not', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(211, 18, 'Vĩnh Thạnh', 'vinh-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(212, 19, 'Bảo Lạc', 'bao-lac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(213, 19, 'Bảo Lâm', 'bao-lam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(214, 19, 'Cao Bằng', 'cao-bang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(215, 19, 'Hạ Lang', 'ha-lang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(216, 19, 'Hà Quảng', 'ha-quang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(217, 19, 'Hòa An', 'hoa-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(218, 19, 'Nguyên Bình', 'nguyen-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(219, 19, 'Phục Hòa', 'phuc-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(220, 19, 'Quảng Uyên', 'quang-uyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(221, 19, 'Thạch An', 'thach-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(222, 19, 'Thông Nông', 'thong-nong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(223, 19, 'Trà Lĩnh', 'tra-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(224, 19, 'Trùng Khánh', 'trung-khanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(225, 20, 'Buôn Đôn', 'buon-don', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(226, 20, 'Buôn Hồ', 'buon-ho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(227, 20, 'Buôn Ma Thuột', 'buon-ma-thuot', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(228, 20, 'Cư Kuin', 'cu-kuin', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(229, 20, 'Ea Kar', 'ea-kar', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(230, 20, 'Ea Súp', 'ea-sup', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(231, 20, 'Krông Ana', 'krong-ana', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(232, 20, 'Krông Bông', 'krong-bong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(233, 20, 'Krông Buk', 'krong-buk', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(234, 20, 'Krông Năng', 'krong-nang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(235, 20, 'Krông Pắc', 'krong-pac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(236, 20, 'Lăk', 'lak', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(237, 21, 'Cư Jút', 'cu-jut', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(238, 21, 'Dăk GLong', 'dak-glong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(239, 21, 'Dăk Mil', 'dak-mil', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(240, 21, 'Dăk Song', 'dak-song', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(241, 21, 'Gia Nghĩa', 'gia-nghia', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(242, 21, 'Krông Nô', 'krong-no', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(243, 21, 'Tuy Đức', 'tuy-duc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(244, 22, 'Điện Biên', 'dien-bien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(245, 22, 'Điện Biên Đông', 'dien-bien-dong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(246, 22, 'Mường Ảng', 'muong-ang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(247, 22, 'Mường Chà', 'muong-cha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(248, 22, 'Mường Lay', 'muong-lay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(249, 22, 'Điện Biên Phủ', 'dien-bien-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(250, 22, 'Mường Nhé', 'muong-nhe', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(251, 22, 'Nậm Pồ', 'nam-po', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(252, 22, 'Tủa Chùa', 'tua-chua', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(253, 22, 'Tuần Giáo', 'tuan-giao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(254, 23, 'Biên Hòa', 'bien-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(255, 23, 'Cẩm Mỹ', 'cam-my', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(256, 23, 'Định Quán', 'dinh-quan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(257, 23, 'Long Thành', 'long-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(258, 23, 'Nhơn Trạch', 'nhon-trach', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(259, 23, 'Long Khánh', 'long-khanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(260, 23, 'Tân Phú', 'tan-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(261, 23, 'Thống Nhất', 'thong-nhat', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(262, 23, 'Trảng Bom', 'trang-bom', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(263, 23, 'Vĩnh Cửu', 'vinh-cuu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(264, 23, 'Xuân Lộc', 'xuan-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(265, 24, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(266, 24, 'Huyện Cao Lãnh', 'huyen-cao-lanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(267, 24, 'Huyện Hồng Ngự', 'huyen-hong-ngu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(268, 24, 'Lai Vung', 'lai-vung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(269, 24, 'Lấp Vò', 'lap-vo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(270, 24, 'Sa Đéc', 'sa-dec', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(271, 24, 'Tam Nông', 'tam-nong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(272, 24, 'Tân Hồng', 'tan-hong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(273, 24, 'Thanh Bình', 'thanh-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(274, 24, 'Tháp Mười', 'thap-muoi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(275, 24, 'Thị xã Hồng Ngự', 'thi-xa-hong-ngu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(276, 24, 'Tp. Cao Lãnh', 'tp-cao-lanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(277, 25, 'An Khê', 'an-khe', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(278, 25, 'AYun Pa', 'ayun-pa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(279, 25, 'Chư Păh', 'chu-pah', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(280, 25, 'Chư Pưh', 'chu-puh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(281, 25, 'Chư Sê', 'chu-se', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(282, 25, 'ChưPRông', 'chuprong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(283, 25, 'Đăk Đoa', 'dak-doa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(284, 25, 'Đăk Pơ', 'dak-po', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(285, 25, 'Đức Cơ', 'duc-co', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(286, 25, 'Ia Grai', 'ia-grai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(287, 25, 'Ia Pa', 'ia-pa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(288, 25, 'KBang', 'kbang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(289, 25, 'Kông Chro', 'kong-chro', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(290, 25, 'Krông Pa', 'krong-pa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(291, 25, 'Mang Yang', 'mang-yang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(292, 25, 'Phú Thiện', 'phu-thien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(293, 25, 'Plei Ku', 'plei-ku', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(294, 26, 'Bắc Mê', 'bac-me', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(295, 26, 'Bắc Quang', 'bac-quang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(296, 26, 'Đồng Văn', 'dong-van', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(297, 26, 'Hà Giang', 'ha-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(298, 26, 'Hoàng Su Phì', 'hoang-su-phi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(299, 26, 'Mèo Vạc', 'meo-vac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(300, 26, 'Quản Bạ', 'quan-ba', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(301, 26, 'Quang Bình', 'quang-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(302, 26, 'Vị Xuyên', 'vi-xuyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(303, 26, 'Xín Mần', 'xin-man', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(304, 26, 'Yên Minh', 'yen-minh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(305, 27, 'Bình Lục', 'binh-luc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(306, 27, 'Duy Tiên', 'duy-tien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(307, 27, 'Kim Bảng', 'kim-bang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(308, 27, 'Lý Nhân', 'ly-nhan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(309, 27, 'Phủ Lý', 'phu-ly', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(310, 27, 'Thanh Liêm', 'thanh-liem', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(311, 28, 'Cẩm Xuyên', 'cam-xuyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(312, 28, 'Can Lộc', 'can-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(313, 28, 'Đức Thọ', 'duc-tho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(314, 28, 'Hà Tĩnh', 'ha-tinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(315, 28, 'Hồng Lĩnh', 'hong-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(316, 28, 'Hương Khê', 'huong-khe', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(317, 28, 'Hương Sơn', 'huong-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(318, 28, 'Kỳ Anh', 'ky-anh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(319, 28, 'Lộc Hà', 'loc-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(320, 28, 'Nghi Xuân', 'nghi-xuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(321, 28, 'Thạch Hà', 'thach-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(322, 28, 'Vũ Quang', 'vu-quang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(323, 29, 'Bình Giang', 'binh-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(324, 29, 'Cẩm Giàng', 'cam-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(325, 29, 'Chí Linh', 'chi-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(326, 29, 'Gia Lộc', 'gia-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(327, 29, 'Kim Thành', 'kim-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(328, 29, 'Kinh Môn', 'kinh-mon', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(329, 29, 'Hải Dương', 'hai-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(330, 29, 'Nam Sách', 'nam-sach', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(331, 29, 'Ninh Giang', 'ninh-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(332, 29, 'Thanh Hà', 'thanh-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(333, 29, 'Thanh Miện', 'thanh-mien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(334, 29, 'Tứ Kỳ', 'tu-ky', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(335, 30, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(336, 30, 'Châu Thành A', 'chau-thanh-a', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(337, 30, 'Long Mỹ', 'long-my', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(338, 30, 'Ngã Bảy', 'nga-bay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(339, 30, 'Phụng Hiệp', 'phung-hiep', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(340, 30, 'Vị Thanh', 'vi-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(341, 30, 'Vị Thủy', 'vi-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(342, 31, 'Cao Phong', 'cao-phong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(343, 31, 'Đà Bắc', 'da-bac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(344, 31, 'Hòa Bình', 'hoa-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(345, 31, 'Kim Bôi', 'kim-boi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(346, 31, 'Kỳ Sơn', 'ky-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(347, 31, 'Lạc Sơn', 'lac-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(348, 31, 'Lạc Thủy', 'lac-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(349, 31, 'Lương Sơn', 'luong-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(350, 31, 'Mai Châu', 'mai-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(351, 31, 'Tân Lạc', 'tan-lac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(352, 31, 'Yên Thủy', 'yen-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(353, 32, 'Ân Thi', 'an-thi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(354, 32, 'Hưng Yên', 'hung-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(355, 32, 'Khoái Châu', 'khoai-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(356, 32, 'Mỹ Hào', 'my-hao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(357, 32, 'Kim Động', 'kim-dong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(358, 32, 'Phù Cừ', 'phu-cu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(359, 32, 'Tiên Lữ', 'tien-lu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(360, 32, 'Văn Giang', 'van-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(361, 32, 'Văn Lâm', 'van-lam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(362, 32, 'Yên Mỹ', 'yen-my', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(363, 33, 'Cam Lâm', 'cam-lam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(364, 33, 'Cam Ranh', 'cam-ranh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(365, 33, 'Diên Khánh', 'dien-khanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(366, 33, 'Khánh Sơn', 'khanh-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(367, 33, 'Khánh Vĩnh', 'khanh-vinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(368, 33, 'Nha Trang', 'nha-trang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(369, 33, 'Ninh Hòa', 'ninh-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(370, 33, 'Trường Sa', 'truong-sa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(371, 33, 'Vạn Ninh', 'van-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(372, 34, 'An Biên', 'an-bien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(373, 34, 'An Minh', 'an-minh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(374, 34, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(375, 34, 'Giang Thành', 'giang-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(376, 34, 'Giồng Riềng', 'giong-rieng', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(377, 34, 'Gò Quao', 'go-quao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(378, 34, 'Hà Tiên', 'ha-tien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(379, 34, 'Kiên Hải', 'kien-hai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(380, 34, 'Hòn Đất', 'hon-dat', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(381, 34, 'Kiên Lương', 'kien-luong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(382, 34, 'Phú Quốc', 'phu-quoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(383, 34, 'Rạch Giá', 'rach-gia', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(384, 34, 'Tân Hiệp', 'tan-hiep', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(385, 34, 'U minh Thượng', 'u-minh-thuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(386, 34, 'Vĩnh Thuận', 'vinh-thuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(387, 35, 'Đăk Glei', 'dak-glei', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(388, 35, 'Đăk Hà', 'dak-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(389, 35, 'Kon Rẫy', 'kon-ray', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(390, 35, 'Đăk Tô', 'dak-to', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(391, 35, 'Kon Plông', 'kon-plong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(392, 35, 'KonTum', 'kontum', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(393, 35, 'Ngọc Hồi', 'ngoc-hoi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(394, 35, 'Sa Thầy', 'sa-thay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(395, 35, 'Tu Mơ Rông', 'tu-mo-rong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(396, 36, 'Lai Châu', 'lai-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(397, 36, 'Mường Tè', 'muong-te', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(398, 36, 'Nậm Nhùn', 'nam-nhun', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(399, 36, 'Phong Thổ', 'phong-tho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(400, 36, 'Sìn Hồ', 'sin-ho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(401, 36, 'Tam Đường', 'tam-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(402, 36, 'Tân Uyên', 'tan-uyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(403, 36, 'Than Uyên', 'than-uyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(404, 37, 'Bảo Lâm', 'bao-lam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(405, 37, 'Bảo Lộc', 'bao-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(406, 37, 'Cát Tiên', 'cat-tien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(407, 37, 'Đam Rông', 'dam-rong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(408, 37, 'Đạ Tẻh', 'da-teh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(409, 37, 'Đà Lạt', 'da-lat', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(410, 37, 'Di Linh', 'di-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(411, 37, 'Đạ Huoai', 'da-huoai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(412, 37, 'Đơn Dương', 'don-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(413, 37, 'Đức Trọng', 'duc-trong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(414, 37, 'Lạc Dương', 'lac-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(415, 37, 'Lâm Hà', 'lam-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(416, 38, 'Bắc Sơn', 'bac-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(417, 38, 'Bình Gia', 'binh-gia', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(418, 38, 'Cao Lộc', 'cao-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(419, 38, 'Chi Lăng', 'chi-lang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(420, 38, 'Đình Lập', 'dinh-lap', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(421, 38, 'Lạng Sơn', 'lang-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(422, 38, 'Hữu Lũng', 'huu-lung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(423, 38, 'Lộc Bình', 'loc-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(424, 38, 'Tràng Định', 'trang-dinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(425, 38, 'Văn Lãng', 'van-lang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(426, 38, 'Văn Quan', 'van-quan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(427, 39, 'Bắc Hà', 'bac-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(428, 39, 'Bảo Thắng', 'bao-thang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(429, 39, 'Lào Cai', 'lao-cai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(430, 39, 'Bát Xát', 'bat-xat', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(431, 39, 'Bảo Yên', 'bao-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(432, 39, 'Mường Khương', 'muong-khuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(433, 39, 'Sa Pa', 'sa-pa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(434, 39, 'Văn Bàn', 'van-ban', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(435, 39, 'Xi Ma Cai', 'xi-ma-cai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(436, 40, 'Giao Thủy', 'giao-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(437, 40, 'Hải Hậu', 'hai-hau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(438, 40, 'Mỹ Lộc', 'my-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(439, 40, 'Trực Ninh', 'truc-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(440, 40, 'Nghĩa Hưng', 'nghia-hung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(441, 40, 'Nam Trực', 'nam-truc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(442, 40, 'Nam Định', 'nam-dinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(443, 40, 'Vụ Bản', 'vu-ban', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(444, 40, 'Xuân Trường', 'xuan-truong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(445, 40, 'Ý Yên', 'y-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(446, 41, 'Anh Sơn', 'anh-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(447, 41, 'Con Cuông', 'con-cuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(448, 41, 'Cửa Lò', 'cua-lo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(449, 41, 'Diễn Châu', 'dien-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(450, 41, 'Đô Lương', 'do-luong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(451, 41, 'Hoàng Mai', 'hoang-mai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(452, 41, 'Hưng Nguyên', 'hung-nguyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(453, 41, 'Kỳ Sơn', 'ky-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(454, 41, 'Nam Đàn', 'nam-dan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(455, 41, 'Nghi Lộc', 'nghi-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(456, 41, 'Nghĩa Đàn', 'nghia-dan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(457, 41, 'Quế Phong', 'que-phong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(458, 41, 'Quỳ Châu', 'quy-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(459, 41, 'Quỳ Hợp', 'quy-hop', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(460, 41, 'Quỳnh Lưu', 'quynh-luu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(461, 41, 'Tân Kỳ', 'tan-ky', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(462, 41, 'Thái Hòa', 'thai-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(463, 41, 'Thanh Chương', 'thanh-chuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(464, 41, 'Tương Dương', 'tuong-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(465, 41, 'Vinh', 'vinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(466, 41, 'Yên Thành', 'yen-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(467, 42, 'Gia Viễn', 'gia-vien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(468, 42, 'Hoa Lư', 'hoa-lu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(469, 42, 'Kim Sơn', 'kim-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(470, 42, 'Nho Quan', 'nho-quan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(471, 42, 'Ninh Bình', 'ninh-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(472, 42, 'Tam Điệp', 'tam-diep', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(473, 42, 'Yên Khánh', 'yen-khanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(474, 42, 'Yên Mô', 'yen-mo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(475, 43, 'Bác Ái', 'bac-ai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(476, 43, 'Ninh Hải', 'ninh-hai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(477, 43, 'Ninh Phước', 'ninh-phuoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(478, 43, 'Ninh Sơn', 'ninh-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(479, 43, 'Phan Rang - Tháp Chàm', 'phan-rang-thap-cham', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(480, 43, 'Thuận Bắc', 'thuan-bac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(481, 43, 'Thuận Nam', 'thuan-nam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(482, 44, 'Cẩm Khê', 'cam-khe', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(483, 44, 'Đoan Hùng', 'doan-hung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(484, 44, 'Hạ Hòa', 'ha-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(485, 44, 'Lâm Thao', 'lam-thao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(486, 44, 'Phù Ninh', 'phu-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(487, 44, 'Phú Thọ', 'phu-tho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(488, 44, 'Tam Nông', 'tam-nong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(489, 44, 'Tân Sơn', 'tan-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(490, 44, 'Thanh Ba', 'thanh-ba', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(491, 44, 'Thanh Sơn', 'thanh-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(492, 44, 'Thanh Thủy', 'thanh-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(493, 44, 'Việt Trì', 'viet-tri', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(494, 44, 'Yên Lập', 'yen-lap', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(495, 45, 'Đông Hòa', 'dong-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(496, 45, 'Đồng Xuân', 'dong-xuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(497, 45, 'Sơn Hòa', 'son-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(498, 45, 'Sông Cầu', 'song-cau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(499, 45, 'Sông Hinh', 'song-hinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(500, 45, 'Phú Hòa', 'phu-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(501, 45, 'Tây Hòa', 'tay-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(502, 45, 'Tuy An', 'tuy-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(503, 45, 'Tuy Hòa', 'tuy-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(504, 46, 'Ba Đồn', 'ba-don', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(505, 46, 'Bố Trạch', 'bo-trach', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(506, 46, 'Đồng Hới', 'dong-hoi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(507, 46, 'Lệ Thủy', 'le-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(508, 46, 'Minh Hóa', 'minh-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(509, 46, 'Quảng Ninh', 'quang-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(510, 46, 'Quảng Trạch', 'quang-trach', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(511, 46, 'Tuyên Hóa', 'tuyen-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(512, 47, 'Bắc Trà My', 'bac-tra-my', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(513, 47, 'Đại Lộc', 'dai-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(514, 47, 'Điện Bàn', 'dien-ban', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(515, 47, 'Đông Giang', 'dong-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(516, 47, 'Hiệp Đức', 'hiep-duc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(517, 47, 'Duy Xuyên', 'duy-xuyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(518, 47, 'Hội An', 'hoi-an', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(519, 47, 'Nam Giang', 'nam-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(520, 47, 'Nam Trà My', 'nam-tra-my', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(521, 47, 'Nông Sơn', 'nong-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(522, 47, 'Núi Thành', 'nui-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(523, 47, 'Phú Ninh', 'phu-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(524, 47, 'Phước Sơn', 'phuoc-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(525, 47, 'Quế Sơn', 'que-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(526, 47, 'Tam Kỳ', 'tam-ky', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(527, 47, 'Tây Giang', 'tay-giang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(528, 47, 'Thăng Bình', 'thang-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(529, 47, 'Tiên Phước', 'tien-phuoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(530, 48, 'Ba Tơ', 'ba-to', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(531, 48, 'Bình Sơn', 'binh-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(532, 48, 'Đức Phổ', 'duc-pho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(533, 48, 'Lý Sơn', 'ly-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(534, 48, 'Minh Long', 'minh-long', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(535, 48, 'Mộ Đức', 'mo-duc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(536, 48, 'Nghĩa Hành', 'nghia-hanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(537, 48, 'Quảng Ngãi', 'quang-ngai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(538, 48, 'Sơn Hà', 'son-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(539, 48, 'Sơn Tây', 'son-tay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(540, 48, 'Sơn Tịnh', 'son-tinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(541, 48, 'Tây Trà', 'tay-tra', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(542, 48, 'Trà Bồng', 'tra-bong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(543, 48, 'Tư Nghĩa', 'tu-nghia', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(544, 49, 'Ba Chẽ', 'ba-che', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(545, 49, 'Cẩm Phả', 'cam-pha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(546, 49, 'Bình Liêu', 'binh-lieu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(547, 49, 'Cô Tô', 'co-to', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(548, 49, 'Đầm Hà', 'dam-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(549, 49, 'Đông Triều', 'dong-trieu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(550, 49, 'Hạ Long', 'ha-long', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(551, 49, 'Hải Hà', 'hai-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(552, 49, 'Hoành Bồ', 'hoanh-bo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(553, 49, 'Móng Cái', 'mong-cai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(554, 49, 'Quảng Yên', 'quang-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(555, 49, 'Tiên Yên', 'tien-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(556, 49, 'Uông Bí', 'uong-bi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(557, 49, 'Vân Đồn', 'van-don', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(558, 50, 'Cam Lộ', 'cam-lo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(559, 50, 'Đảo Cồn cỏ', 'dao-con-co', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(560, 50, 'Đăk Rông', 'dak-rong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(561, 50, 'Đông Hà', 'dong-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(562, 50, 'Gio Linh', 'gio-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(563, 50, 'Hải Lăng', 'hai-lang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(564, 50, 'Hướng Hóa', 'huong-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(565, 50, 'Quảng Trị', 'quang-tri', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(566, 50, 'Triệu Phong', 'trieu-phong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(567, 50, 'Vĩnh Linh', 'vinh-linh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(568, 51, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(569, 51, 'Cù Lao Dung', 'cu-lao-dung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(570, 51, 'Mỹ Xuyên', 'my-xuyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(571, 51, 'Mỹ Tú', 'my-tu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(572, 51, 'Long Phú', 'long-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(573, 51, 'Kế Sách', 'ke-sach', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(574, 51, 'Ngã Năm', 'nga-nam', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(575, 51, 'Sóc Trăng', 'soc-trang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(576, 51, 'Thạnh Trị', 'thanh-tri', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(577, 51, 'Trần Đề', 'tran-de', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(578, 51, 'Vĩnh Châu', 'vinh-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(579, 52, 'Mai Sơn', 'mai-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(580, 52, 'Bắc Yên', 'bac-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(581, 52, 'Mộc Châu', 'moc-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(582, 52, 'Mường La', 'muong-la', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(583, 52, 'Quỳnh Nhai', 'quynh-nhai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(584, 52, 'Phù Yên', 'phu-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(585, 52, 'Sơn La', 'son-la', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(586, 52, 'Sông Mã', 'song-ma', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(587, 52, 'Sốp Cộp', 'sop-cop', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(588, 52, 'Thuận Châu', 'thuan-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(589, 52, 'Vân Hồ', 'van-ho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(590, 52, 'Yên Châu', 'yen-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(591, 53, 'Bến Cầu', 'ben-cau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(592, 53, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(593, 53, 'Gò Dầu', 'go-dau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(594, 53, 'Dương Minh Châu', 'duong-minh-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(595, 53, 'Tân Biên', 'tan-bien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(596, 53, 'Hòa Thành', 'hoa-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(597, 53, 'Tân Châu', 'tan-chau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(598, 53, 'Tây Ninh', 'tay-ninh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(599, 53, 'Trảng Bàng', 'trang-bang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(600, 54, 'Đông Hưng', 'dong-hung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(601, 54, 'Thái Bình', 'thai-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(602, 54, 'Hưng Hà', 'hung-ha', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(603, 54, 'Kiến Xương', 'kien-xuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(604, 54, 'Quỳnh Phụ', 'quynh-phu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(605, 54, 'Thái Thuỵ', 'thai-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(606, 54, 'Tiền Hải', 'tien-hai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(607, 54, 'Vũ Thư', 'vu-thu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(608, 55, 'Định Hóa', 'dinh-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(609, 55, 'Đại Từ', 'dai-tu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(610, 55, 'Đồng Hỷ', 'dong-hy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(611, 55, 'Phổ Yên', 'pho-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(612, 55, 'Phú Lương', 'phu-luong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(613, 55, 'Phú Bình', 'phu-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(614, 55, 'Sông Công', 'song-cong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(615, 55, 'Thái Nguyên', 'thai-nguyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(616, 55, 'Võ Nhai', 'vo-nhai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(617, 56, 'Bá Thước', 'ba-thuoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(618, 56, 'Bỉm Sơn', 'bim-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(619, 56, 'Cẩm Thủy', 'cam-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(620, 56, 'Đông Sơn', 'dong-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(621, 56, 'Hà Trung', 'ha-trung', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(622, 56, 'Hậu Lộc', 'hau-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(623, 56, 'Hoằng Hóa', 'hoang-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(624, 56, 'Lang Chánh', 'lang-chanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(625, 56, 'Mường Lát', 'muong-lat', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(626, 56, 'Nga Sơn', 'nga-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(627, 56, 'Ngọc Lặc', 'ngoc-lac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(628, 56, 'Như Thanh', 'nhu-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(629, 56, 'Như Xuân', 'nhu-xuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(630, 56, 'Nông Cống', 'nong-cong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(631, 56, 'Quan Hóa', 'quan-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(632, 56, 'Quan Sơn', 'quan-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(633, 56, 'Quảng Xương', 'quang-xuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(634, 56, 'Sầm Sơn', 'sam-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(635, 56, 'Thạch Thành', 'thach-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(636, 56, 'Thanh Hóa', 'thanh-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(637, 56, 'Thiệu Hóa', 'thieu-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(638, 56, 'Thọ Xuân', 'tho-xuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(639, 56, 'Thường Xuân', 'thuong-xuan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(640, 56, 'Tĩnh Gia', 'tinh-gia', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(641, 56, 'Triệu Sơn', 'trieu-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(642, 56, 'Vĩnh Lộc', 'vinh-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(643, 56, 'Yên Định', 'yen-dinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(644, 57, 'A Lưới', 'a-luoi', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(645, 57, 'Hương Thủy', 'huong-thuy', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(646, 57, 'Phong Điền', 'phong-dien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(647, 57, 'Hương Trà', 'huong-tra', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(648, 57, 'Huế', 'hue', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(649, 57, 'Nam Đông', 'nam-dong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(650, 57, 'Phú Lộc', 'phu-loc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(651, 57, 'Phú Vang', 'phu-vang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(652, 57, 'Quảng Điền', 'quang-dien', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(653, 58, 'Cái Bè', 'cai-be', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(654, 58, 'Gò Công Đông', 'go-cong-dong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(655, 58, 'Chợ Gạo', 'cho-gao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(656, 58, 'Gò Công', 'go-cong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(657, 58, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(658, 58, 'Gò Công Tây', 'go-cong-tay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(659, 58, 'Huyện Cai Lậy', 'huyen-cai-lay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(660, 58, 'Mỹ Tho', 'my-tho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(661, 58, 'Tân Phú Đông', 'tan-phu-dong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(662, 58, 'Tân Phước', 'tan-phuoc', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(663, 58, 'Thị Xã Cai Lậy', 'thi-xa-cai-lay', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(664, 59, 'Càng Long', 'cang-long', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(665, 59, 'Cầu Ngang', 'cau-ngang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(666, 59, 'Cầu Kè', 'cau-ke', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(667, 59, 'Duyên Hải', 'duyen-hai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(668, 59, 'Tiểu Cần', 'tieu-can', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(669, 59, 'Châu Thành', 'chau-thanh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(670, 59, 'Trà Cú', 'tra-cu', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(671, 59, 'Trà Vinh', 'tra-vinh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(672, 60, 'Chiêm Hóa', 'chiem-hoa', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(673, 60, 'Sơn Dương', 'son-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(674, 60, 'Na Hang', 'na-hang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(675, 60, 'Tuyên Quang', 'tuyen-quang', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(676, 60, 'Hàm Yên', 'ham-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(677, 60, 'Lâm Bình', 'lam-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(678, 60, 'Yên Sơn', 'yen-son', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(679, 61, 'Bình Tân', 'binh-tan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(680, 61, 'Bình Minh', 'binh-minh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(681, 61, 'Long Hồ', 'long-ho', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(682, 61, 'Mang Thít', 'mang-thit', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(683, 61, 'Tam Bình', 'tam-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(684, 61, 'Trà Ôn', 'tra-on', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(685, 61, 'Vĩnh Long', 'vinh-long', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(686, 61, 'Vũng Liêm', 'vung-liem', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(687, 62, 'Bình Xuyên', 'binh-xuyen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(688, 62, 'Lập Thạch', 'lap-thach', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(689, 62, 'Phúc Yên', 'phuc-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(690, 62, 'Sông Lô', 'song-lo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(691, 62, 'Tam Dương', 'tam-duong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(692, 62, 'Tam Đảo', 'tam-dao', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(693, 62, 'Vĩnh Tường', 'vinh-tuong', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(694, 62, 'Vĩnh Yên', 'vinh-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(695, 62, 'Yên Lạc', 'yen-lac', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(696, 63, 'Lục Yên', 'luc-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(697, 63, 'Mù Cang Chải', 'mu-cang-chai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(698, 63, 'Văn Chấn', 'van-chan', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(699, 63, 'Nghĩa Lộ', 'nghia-lo', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(700, 63, 'Trấn Yên', 'tran-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(701, 63, 'Trạm Tấu', 'tram-tau', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(702, 63, 'Văn Yên', 'van-yen', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(703, 63, 'Yên Bái', 'yen-bai', 1, 1, 1446429779, 0, 0),
(704, 63, 'Yên Bình', 'yen-binh', 1, 1, 1446429779, 0, 0);

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_product`
--

CREATE TABLE `table_product` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `id_list` int(11) NOT NULL,
  `id_item` int(10) NOT NULL,
  `id_cat` int(11) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `photo` varchar(225) NOT NULL,
  `thumb` varchar(225) NOT NULL,
  `ten` varchar(100) CHARACTER SET utf8 COLLATE utf8_unicode_ci NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `mota2` text NOT NULL,
  `masp` varchar(100) NOT NULL,
  `gia` bigint(100) NOT NULL,
  `giakm` int(100) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `luotxem` int(11) NOT NULL,
  `stt` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1,
  `hienthi` tinyint(1) NOT NULL DEFAULT 1,
  `spmoi` int(11) NOT NULL,
  `spbanchay` tinyint(4) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `h3` varchar(200) NOT NULL,
  `h2` varchar(200) NOT NULL,
  `h1` varchar(200) NOT NULL,
  `id_danhmuc` int(11) NOT NULL,
  `tieubieu` tinyint(4) NOT NULL,
  `phaply` int(11) NOT NULL,
  `nhasanxuat` varchar(200) NOT NULL,
  `id_nhasanxuat` int(11) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL,
  `mota2en` text NOT NULL,
  `mota2cn` text NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL,
  `size` varchar(200) NOT NULL,
  `mausac` varchar(200) NOT NULL,
  `size2` varchar(200) NOT NULL,
  `mausac2` varchar(200) NOT NULL,
  `tag` text NOT NULL,
  `soluong` int(11) NOT NULL,
  `dientich` varchar(100) NOT NULL,
  `diachi` varchar(255) NOT NULL,
  `diachien` int(255) NOT NULL,
  `tencn` varchar(255) NOT NULL,
  `motacn` text NOT NULL,
  `noidungcn` text NOT NULL,
  `diachicn` varchar(255) NOT NULL,
  `id_huong` int(11) NOT NULL,
  `id_hientrang` int(11) NOT NULL,
  `mattien` varchar(20) NOT NULL,
  `id_city` int(11) NOT NULL,
  `id_dist` int(11) NOT NULL,
  `id_street` int(11) NOT NULL,
  `id_ward` int(11) NOT NULL,
  `id_thanhvien` int(11) NOT NULL,
  `thuoctinh` text NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_product_cat`
--

CREATE TABLE `table_product_cat` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `id_list` int(11) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `id_danhmuc` int(11) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `h3` varchar(200) NOT NULL,
  `h2` varchar(200) NOT NULL,
  `h1` varchar(200) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_product_danhmuc`
--

CREATE TABLE `table_product_danhmuc` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `h3` varchar(200) NOT NULL,
  `h2` varchar(200) NOT NULL,
  `h1` varchar(200) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `photo2` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb2` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `tieubieu` tinyint(4) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL,
  `tencn` varchar(255) NOT NULL,
  `motacn` text NOT NULL,
  `noidungcn` text NOT NULL,
  `maunen` varchar(20) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_product_item`
--

CREATE TABLE `table_product_item` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `id_list` int(11) NOT NULL,
  `id_cat` int(10) NOT NULL,
  `ten` varchar(100) CHARACTER SET utf8 COLLATE utf8_unicode_ci NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `photo` varchar(20) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `stt` int(2) NOT NULL,
  `hienthi` int(2) NOT NULL,
  `ngaysua` int(10) NOT NULL,
  `ngaytao` int(10) NOT NULL,
  `id_danhmuc` int(11) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) CHARACTER SET utf8 NOT NULL,
  `noidung` text CHARACTER SET utf8 NOT NULL,
  `noidungen` text CHARACTER SET utf8 NOT NULL,
  `type` varchar(255) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `mota` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `motaen` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `noibat` int(11) NOT NULL,
  `keywords` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `title` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `description` text COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `h3` varchar(200) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `h2` varchar(200) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL,
  `h1` varchar(200) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=latin1 COLLATE=latin1_general_ci;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_product_list`
--

CREATE TABLE `table_product_list` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `ten` varchar(255) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(11) NOT NULL,
  `hienthi` int(11) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL,
  `id_danhmuc` int(11) NOT NULL,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `h3` varchar(200) NOT NULL,
  `h2` varchar(200) NOT NULL,
  `h1` varchar(200) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL,
  `tencn` varchar(255) NOT NULL,
  `motacn` text NOT NULL,
  `noidungcn` text NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_protag`
--

CREATE TABLE `table_protag` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `id_pro` int(10) NOT NULL,
  `id_tag` int(10) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=latin1 COLLATE=latin1_general_ci;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_pushonesignal`
--

CREATE TABLE `table_pushonesignal` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `stt` int(5) NOT NULL DEFAULT 1,
  `ten_vi` varchar(255) NOT NULL,
  `ten_en` varchar(255) NOT NULL,
  `link` varchar(255) NOT NULL,
  `photo_en` varchar(255) NOT NULL,
  `photo_vi` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb_en` varchar(255) NOT NULL,
  `thumb_vi` varchar(255) NOT NULL,
  `mota_vi` text NOT NULL,
  `mota_en` text NOT NULL,
  `hienthi` int(10) NOT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL,
  `thoigianbatdau` int(11) NOT NULL,
  `thoigianketthuc` int(11) NOT NULL,
  `gio` int(11) NOT NULL,
  `phut` int(11) NOT NULL,
  `giay` int(11) NOT NULL,
  `muigio` varchar(255) NOT NULL,
  `solangui` int(11) NOT NULL,
  `conlai` int(11) NOT NULL,
  `mathongbao` varchar(255) NOT NULL,
  `lichgui` text NOT NULL
) ENGINE=InnoDB DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_pushonesignal`
--

INSERT INTO `table_pushonesignal` (`id`, `stt`, `ten_vi`, `ten_en`, `link`, `photo_en`, `photo_vi`, `thumb_en`, `thumb_vi`, `mota_vi`, `mota_en`, `hienthi`, `ngaytao`, `thoigianbatdau`, `thoigianketthuc`, `gio`, `phut`, `giay`, `muigio`, `solangui`, `conlai`, `mathongbao`, `lichgui`) VALUES
(1, 0, 'rdfas', '', '', '', '', '', '', '', '', 0, 1563766178, 1554866940, 0, 0, 0, 0, '', 1, 0, '', '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_slider`
--

CREATE TABLE `table_slider` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `photo` varchar(225) NOT NULL,
  `ten` varchar(100) CHARACTER SET utf8 COLLATE utf8_unicode_ci NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `link` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1,
  `hienthi` tinyint(1) NOT NULL DEFAULT 1,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `type` varchar(100) NOT NULL,
  `id_slider` int(11) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL,
  `vitri` varchar(20) NOT NULL,
  `tencn` varchar(255) NOT NULL,
  `motacn` text NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_slider`
--

INSERT INTO `table_slider` (`id`, `photo`, `ten`, `mota`, `link`, `stt`, `hienthi`, `thumb`, `type`, `id_slider`, `noibat`, `tenen`, `motaen`, `vitri`, `tencn`, `motacn`) VALUES
(25, '540x560-3750.png', '', '', '', 1, 1, '540x5605763_530x550.png', 'menu', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(26, 'untitled-24-3197.jpg', '', '', '', 1, 1, 'untitled-242394_1366x390.jpg', 'slidercf', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(45, 'phoi-canh-du-an-dat-nen-the-villa-phu-quoc-3150.jpg', '1', '', '', 1, 1, 'phoi-canh-du-an-dat-nen-the-villa-phu-quoc4550_700x390.jpg', 'slider', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(49, '150x100-1145.png', '', '', 'xx', 1, 1, '', 'doi-tac', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(60, 'diendandulich201927060300x120221019-7978.gif', '3', '', '', 1, 0, 'diendandulich2019_27060_300x120_2210199506_300x120.gif', 'quang-cao-phai', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(61, 'slide-tri-yen-riverside-fix-2-0346.jpg', '3', '', '', 1, 1, 'slide-tri-yen-riverside-fix-27839_700x390.jpg', 'slider', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(59, 'ewiki300x1201029-7451.jpg', '2', '', '', 1, 0, 'ewiki_300x120_10292382_300x120.jpg', 'quang-cao-phai', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(58, 'diendandulich201927060300x120221019-7053.gif', '1', '', '', 1, 0, 'diendandulich2019_27060_300x120_2210192319_300x120.gif', 'quang-cao-phai', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(63, 'banner-queenland-02-7547.jpg', '1', '', '', 1, 1, 'banner-queenland-021158_570x270.jpg', 'quang-cao2', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(64, 'untitled-2-0349.png', '2', '', '', 1, 1, 'untitled-25608_430x350.png', 'quang-cao-hotro', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(65, 'tang-vang-tu-quy-9139.jpg', '2', '', '', 1, 1, 'tang-vang-tu-quy9614_1014x360.jpg', 'quang-cao-big', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(66, '20191115162153-3abe-1916.jpg', '', '', '', 1, 1, '20191115162153-3abe8562_850x120.jpg', 'quang-cao', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(67, 'chuc-mung-nam-moi-banner726-1767.gif', '', '', '', 1, 1, 'chuc-mung-nam-moi-banner_7268007_150x390.gif', 'letruot', 0, 0, '', '', 'left', '', ''),
(68, 'chuc-mung-nam-moi-banner726-3146.gif', '', '', '', 1, 1, 'chuc-mung-nam-moi-banner_7263043_150x390.gif', 'letruot', 0, 0, '', '', 'right', '', ''),
(69, 'banner-doc-trang-vang-1-7372.png', 'g', '', '', 1, 1, 'banner-doc-trang-vang-12375_570x270.png', 'quang-cao2', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(70, 'banner-queenland-02-7547-85460.jpg', '3', '', '', 3, 1, 'banner-queenland-02-75471371_570x270.jpg', 'quang-cao2', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(71, 'banner-doc-trang-vang-1-7372-44870.png', '4', '', '', 4, 1, 'banner-doc-trang-vang-1-73725685_570x270.png', 'quang-cao2', 0, 0, '', '', '', '', ''),
(72, 'banner-queenland-02-7547-66080.jpg', 'r', '', '', 6, 1, 'banner-queenland-02-75470287_570x270.jpg', 'quang-cao2', 0, 0, '', '', '', '', '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_tags`
--

CREATE TABLE `table_tags` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `ten` varchar(225) CHARACTER SET utf8 NOT NULL,
  `type` varchar(255) COLLATE latin1_general_ci NOT NULL DEFAULT 'product',
  `id_danhmuc` int(10) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=latin1 COLLATE=latin1_general_ci;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_tinhtrang`
--

CREATE TABLE `table_tinhtrang` (
  `id` int(11) NOT NULL,
  `trangthai` varchar(255) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_tinhtrang`
--

INSERT INTO `table_tinhtrang` (`id`, `trangthai`) VALUES
(1, 'Mới đặt'),
(2, 'Đã xác nhận'),
(3, 'Đang giao hàng'),
(4, 'Đã giao'),
(5, 'Đã hủy');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_title`
--

CREATE TABLE `table_title` (
  `id` int(10) NOT NULL,
  `type` varchar(255) DEFAULT NULL,
  `title` varchar(255) DEFAULT NULL,
  `keywords` varchar(255) DEFAULT NULL,
  `description` text DEFAULT NULL,
  `ngaytao` int(11) NOT NULL DEFAULT 0,
  `ngaysua` int(11) NOT NULL DEFAULT 0,
  `photo` varchar(255) DEFAULT NULL,
  `thumb` varchar(255) DEFAULT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_title`
--

INSERT INTO `table_title` (`id`, `type`, `title`, `keywords`, `description`, `ngaytao`, `ngaysua`, `photo`, `thumb`) VALUES
(1, 'sanpham', '', '', '', 1573609074, 0, '', '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_video`
--

CREATE TABLE `table_video` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `ten` varchar(225) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(100) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1,
  `hienthi` tinyint(1) NOT NULL DEFAULT 1,
  `ngaytao` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `ngaysua` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `link` varchar(255) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `type` varchar(100) NOT NULL,
  `tencn` varchar(255) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_video`
--

INSERT INTO `table_video` (`id`, `noibat`, `ten`, `tenkhongdau`, `photo`, `thumb`, `stt`, `hienthi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `link`, `tenen`, `type`, `tencn`) VALUES
(183, 0, 'vd1', 'vd1', '', '', 1, 1, 1572323619, 0, 'https://www.youtube.com/watch?v=i95fChMPbl4', '', 'video', ''),
(184, 0, 'vd12', 'vd12', '', '', 1, 1, 1572323674, 0, 'https://www.youtube.com/watch?v=i95fChMPbl4', '', 'video', '');

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_vnexpress`
--

CREATE TABLE `table_vnexpress` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `id_item` int(11) NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `ten` varchar(225) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `mota` text NOT NULL,
  `noidung` text NOT NULL,
  `photo` varchar(100) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1,
  `hienthi` tinyint(1) NOT NULL DEFAULT 1,
  `ngaytao` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `ngaysua` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `title` varchar(100) NOT NULL,
  `keywords` varchar(1000) NOT NULL,
  `description` varchar(200) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `motaen` text NOT NULL,
  `noidungen` text NOT NULL,
  `type` varchar(255) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- --------------------------------------------------------

--
-- Table structure for table `table_yahoo`
--

CREATE TABLE `table_yahoo` (
  `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `noibat` tinyint(4) NOT NULL,
  `ten` varchar(225) NOT NULL,
  `tenkhongdau` varchar(255) NOT NULL,
  `photo` varchar(100) NOT NULL,
  `thumb` varchar(255) NOT NULL,
  `stt` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1,
  `hienthi` tinyint(1) NOT NULL DEFAULT 1,
  `ngaytao` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `ngaysua` int(10) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,
  `yahoo` varchar(50) NOT NULL,
  `skype` varchar(50) NOT NULL,
  `dienthoai` varchar(50) NOT NULL,
  `email` varchar(50) NOT NULL,
  `tenen` varchar(255) NOT NULL,
  `type` varchar(100) NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

--
-- Dumping data for table `table_yahoo`
--

INSERT INTO `table_yahoo` (`id`, `noibat`, `ten`, `tenkhongdau`, `photo`, `thumb`, `stt`, `hienthi`, `ngaytao`, `ngaysua`, `yahoo`, `skype`, `dienthoai`, `email`, `tenen`, `type`) VALUES
(11, 0, 'wompotlu', '', '', '', 0, 1, 1563864751, 1565410802, '0963236536', '0963236536', '0963236536', 'zisgebic@gmail.com', '', 'yahoo');

--
-- Indexes for dumped tables
--

--
-- Indexes for table `counter`
--
ALTER TABLE `counter`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_about`
--
ALTER TABLE `table_about`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_anhnen`
--
ALTER TABLE `table_anhnen`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_background`
--
ALTER TABLE `table_background`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_chitietdonhang`
--
ALTER TABLE `table_chitietdonhang`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_com`
--
ALTER TABLE `table_com`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_comment`
--
ALTER TABLE `table_comment`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_company`
--
ALTER TABLE `table_company`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_com_quyen`
--
ALTER TABLE `table_com_quyen`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_danhgiasao`
--
ALTER TABLE `table_danhgiasao`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_donhang`
--
ALTER TABLE `table_donhang`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_hinhanh`
--
ALTER TABLE `table_hinhanh`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_hinhthucgiaohang`
--
ALTER TABLE `table_hinhthucgiaohang`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_httt`
--
ALTER TABLE `table_httt`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_lienhe`
--
ALTER TABLE `table_lienhe`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_lkweb`
--
ALTER TABLE `table_lkweb`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_news`
--
ALTER TABLE `table_news`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_newsletter`
--
ALTER TABLE `table_newsletter`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_news_cat`
--
ALTER TABLE `table_news_cat`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_news_danhmuc`
--
ALTER TABLE `table_news_danhmuc`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_news_item`
--
ALTER TABLE `table_news_item`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_news_list`
--
ALTER TABLE `table_news_list`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_phanquyen`
--
ALTER TABLE `table_phanquyen`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_place_city`
--
ALTER TABLE `table_place_city`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_place_dist`
--
ALTER TABLE `table_place_dist`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_product`
--
ALTER TABLE `table_product`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_product_cat`
--
ALTER TABLE `table_product_cat`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_product_danhmuc`
--
ALTER TABLE `table_product_danhmuc`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_product_item`
--
ALTER TABLE `table_product_item`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_product_list`
--
ALTER TABLE `table_product_list`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_protag`
--
ALTER TABLE `table_protag`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_pushonesignal`
--
ALTER TABLE `table_pushonesignal`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_slider`
--
ALTER TABLE `table_slider`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_tags`
--
ALTER TABLE `table_tags`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_tinhtrang`
--
ALTER TABLE `table_tinhtrang`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_title`
--
ALTER TABLE `table_title`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_video`
--
ALTER TABLE `table_video`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_vnexpress`
--
ALTER TABLE `table_vnexpress`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- Indexes for table `table_yahoo`
--
ALTER TABLE `table_yahoo`
  ADD PRIMARY KEY (`id`);

--
-- AUTO_INCREMENT for dumped tables
--

--
-- AUTO_INCREMENT for table `counter`
--
ALTER TABLE `counter`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=2883;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_about`
--
ALTER TABLE `table_about`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=3;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_anhnen`
--
ALTER TABLE `table_anhnen`
  MODIFY `id` int(10) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=2;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_background`
--
ALTER TABLE `table_background`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=12;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_chitietdonhang`
--
ALTER TABLE `table_chitietdonhang`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=16;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_com`
--
ALTER TABLE `table_com`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=36;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_comment`
--
ALTER TABLE `table_comment`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_company`
--
ALTER TABLE `table_company`
  MODIFY `id` int(10) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=2;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_com_quyen`
--
ALTER TABLE `table_com_quyen`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=46;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_danhgiasao`
--
ALTER TABLE `table_danhgiasao`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_donhang`
--
ALTER TABLE `table_donhang`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=15;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_hinhanh`
--
ALTER TABLE `table_hinhanh`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=108;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_hinhthucgiaohang`
--
ALTER TABLE `table_hinhthucgiaohang`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=37;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_httt`
--
ALTER TABLE `table_httt`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=4;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_lienhe`
--
ALTER TABLE `table_lienhe`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_lkweb`
--
ALTER TABLE `table_lkweb`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=14;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_news`
--
ALTER TABLE `table_news`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=332;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_newsletter`
--
ALTER TABLE `table_newsletter`
  MODIFY `id` int(10) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=21;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_news_cat`
--
ALTER TABLE `table_news_cat`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_news_danhmuc`
--
ALTER TABLE `table_news_danhmuc`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=14;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_news_item`
--
ALTER TABLE `table_news_item`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_news_list`
--
ALTER TABLE `table_news_list`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=2;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_phanquyen`
--
ALTER TABLE `table_phanquyen`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=6;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_place_city`
--
ALTER TABLE `table_place_city`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=64;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_place_dist`
--
ALTER TABLE `table_place_dist`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=705;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_product`
--
ALTER TABLE `table_product`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=33;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_product_cat`
--
ALTER TABLE `table_product_cat`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=4;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_product_danhmuc`
--
ALTER TABLE `table_product_danhmuc`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=50;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_product_item`
--
ALTER TABLE `table_product_item`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_product_list`
--
ALTER TABLE `table_product_list`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=13;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_protag`
--
ALTER TABLE `table_protag`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=2599;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_pushonesignal`
--
ALTER TABLE `table_pushonesignal`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=2;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_slider`
--
ALTER TABLE `table_slider`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=73;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_tags`
--
ALTER TABLE `table_tags`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_tinhtrang`
--
ALTER TABLE `table_tinhtrang`
  MODIFY `id` int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=6;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_title`
--
ALTER TABLE `table_title`
  MODIFY `id` int(10) NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=2;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_video`
--
ALTER TABLE `table_video`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=185;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_vnexpress`
--
ALTER TABLE `table_vnexpress`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT;

--
-- AUTO_INCREMENT for table `table_yahoo`
--
ALTER TABLE `table_yahoo`
  MODIFY `id` int(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, AUTO_INCREMENT=12;
COMMIT;

